交房验房流程是怎么样的

更新时间：2023-12-01 11:54:06

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交房验房流程是怎么样的

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交房验房流程是：开发商通知购房者在约定时间内进行房屋验收交接；购房者进行验收，查验相关证件和证书；开发商提供住宅质量保证书和说明书，双方签署房屋交接书。

商品房现售，应当符合以下条件：

1. 房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
2. 取得土地使用权证书或使用土地的批准文件；
3. 持有建设工程规划许可证和施工许可证；
4. 已通过竣工验收；
5. 拆迁安置已落实；
6. 供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期；
7. 物业管理方案已落实。

2023-12-01 11:51:56

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交房验房的一般流程如下：
1. 按照开发商通知的交房时间验房；
2. 可以自行对房屋的墙面、管道等设施进行检查，也可以委托专业的验房机构；
3. 如交付的房屋与合同约定的一致，可以领钥匙确认收房。

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。同时，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

2023-12-01 11:52:09

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1. 验房的具体流程：
1. 开发商会书面通知购房者在约定的时间内对房屋进行验收交接。
2. 购房者进行验收，查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。
3. 开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，双方签署房屋交接书。

2. 商品房现售的条件：
1. 房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。
2. 取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。
3. 持有建设工程规划许可证和施工许可证。
4. 已通过竣工验收。
5. 拆迁安置已经落实。
6. 供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期。
7. 物业管理方案已经落实。

2023-12-01 11:54:06

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