买房迟迟不交房怎么办？

更新时间：2023-12-22 19:30:28

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买房迟迟不交房怎么办？

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买房迟迟不交房，可以先催告。合理期限内仍然不交房，要求对方根据合同约定承担违约责任。具体违约金数额或损失赔偿额的计算方法如下：

1. 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
2. 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2023-12-22 19:27:44

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1. 买房迟迟不交房，开发商需承担违约责任。
2. 开发商延期交房，经购房人催告后，如在三个月的合理期限内未履行，购房人有权请求解除合同，并可在法律规定期限内要求退还房价款、利息及赔偿损失。
3. 若存在不可抗力因素，开发商逾期交房可免责。

2023-12-22 19:28:07

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法律分析：买房迟迟不交房，可以先催告。合理期限内仍然不交房，要求对方根据合同约定承担违约责任。此外，如果因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。如果因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

2023-12-22 19:30:28

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