签了一年的合同，按季度缴纳租金，但不到一年就决定不租了，提前一个月告知，这算违约吗？

更新时间：2023-12-01 12:10:41

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2023-12-01 12:08:53

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法律分析：房东提前一个月通知是否算违约，这完全取决于当初双方的约定。如果合同中明确规定了双方续租或退租需提前一个月书面或口头通知，并说明原因，那么房东提前通知就不算违约。如果合同中没有这样的规定，那么房东提前通知就是违约行为。

以上内容保留了原段落格式和序号，去掉了法条引用及具体内容，保留了核心的法律分析部分。

2023-12-01 12:09:04

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法律分析：

1. 承租人应当按照约定的期限支付租金。若对支付期限没有约定或约定不明确，且根据交易习惯无法确定，租赁期间不满一年的，应在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，每届满一年时应支付，剩余期间不满一年的，也在租赁期间届满时支付。

2. 若承租人拖欠租金，次承租人可以代其支付欠付的租金和违约金，但转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的金额可以充抵其应向承租人支付的租金，超出部分可向承租人追偿。

3. 若承租人未按约定支付租金且无正当理由，出租人有权请求其在合理期限内支付。若承租人逾期未支付，出租人可解除合同。

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