不动产权证有什么，哪些属于他项权

更新时间：2023-12-01 14:26:04

问题描述：

不动产权证有什么，哪些属于他项权

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1986685 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

不动产登记证明与不动产权证的区别

1、不动产权证，是权利人不动产权的权证，由权利人持有。证书中记载登记簿的主要信息，单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。目前主要采用单一版证书。

2、不动产登记证明，是他项权证，用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，由登记机构持有。例如，在申请银行贷款时，权利人可要求登记机构向银行出具该证明文件，以简化贷款流程。若权利人的产权存在查封登记，则不会颁发证书或证明。

3、不动产权证存在单一版和集成版两个版本，分别适用于记载单个或多个不动产单元上的权利。目前实践中主要使用单一版证书。

4、不动产登记证明主要用于证明不动产的抵押权、地役权、预告登记及异议登记等情况，对于查封登记的情况则不颁发证书或证明。

2023-12-01 14:23:55

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1331636 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。他项权是我国特有的概念，是指在土地使用权和房地产所有权基础上创设的针对他人不动产物权的权利，如租赁使用权、典权、地役权、抵押权等。

他项权不包括土地使用权，而是在土地使用权基础上设立的。他项权登记仅指土地使用权以外的土地权利设立的登记。房产他项权证的权利人有质权人、租赁使用权人、典权人、地役权人、抵押权人等。根据《民法典》的规定，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。同时，《城市房地产抵押管理办法》也规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

2023-12-01 14:24:16

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1546701 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给特定权利人的法定凭证，这些特定权利人包括抵押权人、典权人等。该证书由他项权利人收执，他们可依法凭证行使他项权利，且这些权利受国家法律保护。他项权是我国特有的概念，指的是在土地使用权和房地产所有权基础上，针对他人不动产物权创设的权利，例如租赁使用权、典权、地役权、抵押权等。需要注意的是，他项权并不包括土地使用权，而是在其基础上设立的。同时，他项权登记特指在土地使用权以外的土地权利设立的登记。至于房产他项权证的权利人，则包括质权人、租赁使用权人、典权人、地役权人、抵押权人等。此外，根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应前往房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

2023-12-01 14:26:04

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。