民法典不办房产证能过户吗

更新时间：2023-12-01 17:04:07

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不能办理房产证的房屋，存在没有产权证明的障碍，因此不能依法登记领取新的权属证书，进而无法办理房屋过户手续。以下房地产不得转让：

1. 以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的；
2. 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的；
3. 依法收回土地使用权的；
4. 共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
5. 权属有争议的；
6. 未依法登记领取权属证书的；
7. 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2023-12-01 17:02:02

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1. 民法典规定不办房产证不可以过户。
2. 我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。
3. 房屋作为不动产以物权登记为准，未办理房产证过户所有权不发生转移。
4. 法律依据：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
5. 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

2023-12-01 17:02:13

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民法典规定，未办理房产证的房产存在没有产权证明的障碍，因此不能过户。办理房产过户手续时，必须提供房产证至房地产交易管理部门进行审核，申请过户时不予受理。此外，根据《城市房地产管理法》的规定，以下房地产不得转让：

1. 以出让方式取得土地使用权的，不符合该法第三十九条规定的条件的；
2. 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
3. 依法收回土地使用权的；
4. 共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
5. 权属有争议的；
6. 未依法登记领取权属证书的；
7. 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2023-12-01 17:04:07

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