房东出租房屋税点是多少?

更新时间：2023-12-02 15:52:06

问题描述：

房东出租房屋税点是多少

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助1893234 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

由租户主进行计算。
租金收入需缴以下税费：
1、房产税：12％；营业税：5％；城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和费附加率3％计算缴纳。
2、个人出租住房应缴纳以下税款：个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得。
3、出租房屋获取租金收入已是一种常见的投资理财方式。作为一种应税行为，出租房屋涉及的税收有以下几种：营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税和个人所得税等。出租经营性房屋和出租住房在缴税上也有很大的不同。

2023-12-02 15:50:09

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1382451 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

房东需要交税。租房税费以租金为基础，计算方式如下：

1. 营业税为月租金收入的3%。
2. 城建税为营业税的1%或5%或7%。
3. 教育费附加为营业税的3%。
4. 地方教育附加为营业税的1%。
5. 房产税为月租金收入的4%。
6. 土地使用税为每平方米土地年税额除以12个月乘以占地面积。
7. 印花税为月租金收入的0.1%×0.001。

此外，根据《税收征收管理法》的规定，税务机关必须依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定进行税款征收活动。农业税应纳税额也需按照法律、行政法规的规定进行核定。

2023-12-02 15:50:29

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1366533 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

房屋租赁房东需要交纳的税费包括：营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加。其中，对个人出租住房不区分用途，以租金为基础按照一定的标准组织征收税费。

个人所得税的税率根据不同所得类型而有所不同：

1. 综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
2. 经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
3. 利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

房产税的计税依据为房产原值一次减除10%至30%后的余值，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。对于房产出租的情况，以房产租金收入为房产税的计税依据。

2023-12-02 15:52:06

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。