我和她是二次结婚结婚共同分期付款买了房子。我想问房子怎样分配。如果房子婚后归我又该怎么弄

更新时间：2019-06-21 01:37:52

问题描述：

我和她是二次结婚结婚共同分期付款买了房子。买房子她付了八万块首付，而房子装修买家电都我拿钱弄的，代款一直都我在还。现如今感情破裂。提到离婚，我想问房子怎样分配。房产证上写我和她的名字，如果房子婚后归我又该怎么弄

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1、房产证上直接写子女的名字，意味着房子已经属于子女所有，无需再办理赠与手续。
2、如果房产证上是父母的房子，则需要办理如下的赠与手续，
（1）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与合同（详见《合同法》第一百八十五条；
（2）办理赠与公证（需要父母和孩子共同到公证处办理，不能委托他人办理）；
（3）凭赠与公证书以及房屋所有权证、赠与合同等，按规定缴纳相应税费；
（4）到新房所在地的房地产管理部门办理产权变更手续，否则，即使办理了赠与合同公证，也并不等于赠与物的所有权已经转移。

2019-06-21 01:29:03

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房产是在结婚后购买的，为夫妻共同财产，房产证上的名字是谁不影响房产的权属份额，原则上按照购房时双方父母各自的出资比例确定所占份额（须有出资的具体证据），在婚姻存续期间（离婚前）男方以个人名义卖房办过户手续时需要未婚证明或女方也要到场面签，所以不存在私下处理的问题；若在离婚后，处分房产须提供离婚判决书或有民证部门盖章的离婚协议（一般也会要求另一方到场确认），最好的办法是在未分割房产前继续居住。

2019-06-21 01:33:14

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新婚姻法规定，婚后所购的房产属于夫妻共有财产的。这个与房产证上写谁的名字无关的。
1.婚后购买，无论产权证怎么记载，一般认定为夫妻共同财产。
2.如果记在父母的名下，并且一起生活的话，而各个成员又都出了相应份额，可看做家庭共有财产，若无共同出了相应份额的证据，则认定为父母房产。
3.如果父母仙逝，房产所有权（认定归父母所有）算作遗产，根据继承法继承，若非父母明确表明指由一方继承，则继承来的房产归夫妻共同所有。

2019-06-21 01:35:24

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一般是要有土地证为好，虽然现在土地证的作用几乎很小。需要注意的是没有土地证和没有办理土地证是两回事情。没有办理的话是可以办理的，没有的话那么就真的没有了。如果不是两证合一或者三证合一的房子的话，从私人手里购买的话很容易买到小产权房，这一点需要注意。所以说没有土地证还是不怎么把稳虽然没有什么大的问题，但是对于买房的话还是小心驶得万年船。
1、有房产证、土地证的话是最好的，而这就是所谓的两证合一，而三证合一就是房产证、土地证、契税证、而三证或者两证都拥有的房子价格方面就自然会高些。
2、土地证对于现在的政策的话印象不是很大，知识对开发商比较有用，一般一栋房的话都有一个总的土地证。很少情况会说没有土地证的，绝大多数是没有办理而已。补办就可以了。
3、小产权房的话和没有土地证是两种不同的概念应该区分开。希望我的回答对你有帮助。

2019-06-21 01:37:52

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