在顶楼私人用天面可以搭阳光棚吗

更新时间：2023-12-02 18:42:10

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专有权顶楼不超外墙不可以搭顶。
想要在顶楼合法的搭建阳光房，首先要明确个人是否对顶楼有专用权，如果没有专有权的话，顶楼是归属于全体业主所有的是没有办法进行改建，否则都属于违章建筑需要拆除，即便是拥有专有权在进行改卷的时候，也需要向当地的规划部门提出申请，如果是私自搭建，大多数的阳光房都需要被拆除。
相关法律法规
按照我国的相关规定，在没有经过城市规划行政部门批准是不允许在住宅外立面或在非承重外墙上开门、窗的。很多人在购买顶层之后，都会默认顶楼会属于自己所有，其实这种想法是不正确的，因为顶层的空间已经计算在公摊面积当中，每个业主都是交纳过相应费用的，而且本身搭建阳光房就属于违法的行为。

2023-12-02 18:40:40

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法律分析：

1. 其他业主有权利在顶楼放太阳能。楼顶属于公共场所，不是顶楼住户的私有空间。
2. 如果物业公司安装的太阳能属于服务全体业主的设施，那么顶楼住户是无权干涉的。
3. 如果物业安装的太阳能仅是物业自己使用，则顶楼住户可以通过业委会或业主大会制止物业的行为。
4. 如果没有成立业委会，也可以向社区、街道办事处或房管部门投诉。

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