首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋租赁
> 问答详情
租房签了合同但合同上没有规定房租上涨幅度,合同有效期是三年,这三年期间房东有权随意上涨房租吗?
更新时间:2023-12-03 02:12:50
问题描述:
租房签了
合同
但合同上没有规定房租上涨幅度,合同有效期是三年,这三年期间房东有权随意上涨房租吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1347339
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
法律分析:租房在合同期内不能随意涨房租。
租赁合同
有效期内,非经租客同意,房东无权单方面涨房租,以此为由解除合同的需承担相应的
违约责任
;租赁合同到期后,房东可以要求涨价,租客可以选择接受或退房。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
2023-12-03 02:08:07
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
536475
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
合同期内双方协商一致可以涨房租。租赁合同有效期内,非经租客同意房东无权单方面涨房租,以此为由解除合同需承担相应的违约责任;租赁合同到期后,房东可以要求涨价,租客可以选择接受或退房。法律依据:《
民法典
》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
第五百四十三条
当事人协商一致,可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对
合同变更
的内容约定不明确的,推定为未变更。
2023-12-03 02:08:31
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
566230
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
法律分析:租房合同是合法合同且没有到期的,房东可以与承租人协商涨房租,但房东不能随便涨房租。
1.房东要是随便涨房租的话属于单方面变更合同,是违法的行为,屋承租人在租房合同未到期的情况下可以要求房东以原房租继续承租,这是承租者的合法权益。
2.根据我国《民法典》第一百一十九条:依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。
3.合同到期后,如果合同没有对此有特别的规定,房东是可以变更房租的,只要不违反国家法律和政策,房租价格属于出租人和承租人自行协商确定的范畴。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一百一十九条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。
2023-12-03 02:12:50
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租房涨幅的规定
房屋租赁
520
是这样的,租房合同一年,到期后没有续签,正常交房租半年,房东突然说涨房租,我们不同意
你好,房东涨房租要看情况处理,比如租户不同意提前搬走了的,注意收集证据追讨违约金。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
个税租房怎么抵扣
个税抵扣
房东在合同期内提高房租是否合法
1255
房租到期涨房租问题,我和房东签合同签了五年,刚满一年就涨房租
你好,依据双方合同约定履行,或者可以与对方协商解决。
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
店铺租赁涨房租问题,我和房东签了五年的合同,刚满一年他要涨房租
有租赁协议,就要按合同办事,如果双方仍不能协商处理,可拿起法律武器来维护自己的权益。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租的店面签了3年合同期间不会涨房租但才租了一年不到原来房东把房子卖了现在的房东要涨房租
合同期内不能随意涨房租。约定的租赁期限之内房东涨房租的,租客可以拒绝,房东以此为由解除租赁关系需承担相应的违约责任。约定的租赁期限届满房东涨房租的,租客可以选择
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁合同里面没有写明租赁期间不可以涨房租,如果房东在租赁期间涨房租,合理合法吗理合法吗?
合同期内双方协商一致可以涨房租。租赁合同有效期内,非经租客同意房东无权单方面涨房租,以此为由解除合同需承担相应的违约责任;租赁合同到期后,房东可以要求涨价,租客
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房租合同是10年,但合同里面说5年之后议租,涨幅度没写有,房东在原有的房租上上涨3倍这合法吗?
房东在租赁合同期内擅自涨租的行为是不合法的。因为在合同有效期内,除非房东经租客同意,房东无权单方面涨房租,也不得以此为由解除合同。合同到期后,房东要求涨价则不违
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
所以合同是上家与房东签的,合同上签的是三年房租不变。现在一年不到,房东能涨房租吗
房东能涨租金的情况是:合同已有涨租约定的;与承租人协商达成一致的。涨租金属于变更合同的内容,而变更合同需要经当事人协商一致,并且变更的内容要清楚明确、不违法、不
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同是一年一年签的,签合同上写房东每年可以涨房租,但没注明上限涨多少,这样涨合法吗?
你好,需要根据合同的具体条款来定,如合同对租金的上限进行约定,应和房东协商解决。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
南宁律师
同城律师:
上林县律师
横州市律师
隆安县律师
青秀区律师
西乡塘区律师
宾阳县律师
江南区律师
马山县律师
邕宁区律师
武鸣区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
延长合同有效期补充协议
5869人下载
广告合同有效期
5869人下载
租房合同有利房东的
5869人下载
租房合同有利房东的范文
5869人下载
律师解答动态
2小时前
天习律所律师
近期帮助 41075 人
离婚了自己没有房。
2小时前
天习律所律师
近期帮助 41075 人
刚才看剧,需交费交了,因手机来电,剧找不到了
3小时前
屠明双律师
近期帮助 1227 人
未成年人给他人转钱(自愿)需要归还吗
3小时前
陈世炫律师
近期帮助 25436 人
你好,我想找原来的单位配合我补缴社保可以吗,因为离职多年。之前公司没帮交社保
3小时前
姜月律师
近期帮助 26359 人
然后过了一两个小时,警察问我们动手了没打架的时候因为我们没有伤,到了19号晚上睡觉的时候感觉右胸口疼
3小时前
姜月律师
近期帮助 26359 人
你好,是这样的,我是焊工离职了,但是说不用写离职申请,又说工资发工资时打卡,怎么办?
3小时前
姜月律师
近期帮助 26359 人
农村里,子女跟父母分户后可以拥有自主批基地造房的权利吗?
3小时前
姜月律师
近期帮助 26359 人
我想知道义乌市各个官员的责任。
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询