房屋征收补偿款归谁所有

更新时间：2023-12-03 17:08:04

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房屋征收补偿款归谁所有

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房屋拆迁补偿费归房屋所有权人所有。为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。补偿内容包括：被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。此外，市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2023-12-03 17:06:09

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房屋拆迁补偿费归房屋所有权人所有。

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

此外，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2023-12-03 17:06:13

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### 房屋征收补偿对象及分配原则

房屋征收补偿的对象是被征收房屋的所有权人，即补偿款应给予房屋的所有者。若房屋为家庭共有，如父亲与儿子共同共有，则拆迁利益应按共有份额进行分配。

### 集体土地房屋补偿与人口分配

对于集体土地上的房屋，补偿款的分配通常基于家庭人口，即按照人头给予补偿。因此，每个因房屋征收而获得补偿款的家庭成员都有权享有其应得的补偿款项。

### 征收土地程序与公告要求

根据《中华人民共和国土地管理法》规定，国家征收土地需依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府发布征收公告并组织实施。在拟征收土地前，政府需开展土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、目的、补偿标准、安置方式等信息在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，以听取被征地单位和个人及其他利害关系人的意见。若多数被征地农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律法规规定，政府应组织召开听证会并根据法律、法规及听证会情况修改方案。此外，拟征收土地的所有权人和使用权人需在公告规定期限内持不动产权属证明材料办理补偿登记。政府需组织有关部门测算并落实相关费用，确保足额到位，并与土地所有权人、使用权人就补偿、安置等事宜签订协议。若个别协议难以达成，应在申请征收土地时如实说明情况。完成相关前期工作后，县级以上地方人民政府方可正式申请征收土地。

2023-12-03 17:08:04

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