租赁房子租赁税费征收标准是什么？

更新时间：2023-12-04 02:35:17

问题描述：

租赁房子租赁税费征收标准是什么？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1286421 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

租赁税费征收的标准为：
1.对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。
2.对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
3.对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。法律依据：《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》
二、支持住房租赁市场发展的税收政策
（一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。
（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
（三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
（四）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。

2023-12-04 02:32:58

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助634770 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

租赁税费征收的标准，首先是房屋租金收入的认定，其原则是核定租金原则以及指导租金与合同租金的孰高原则。其次是房屋租赁税费缴税额度，如果是企业或境外个人购买商品房，要是出租，需要依法进行纳税。对于房屋租赁税来说，征收标准是最重要的衡量指标。经济特区房屋租赁条例》第十五条规定：税务部门和区主管机关征收有关税金或者收取房屋租赁管理费时，以指导租金作为计算基数。
法律依据：《经济特区房屋租赁条例》第十五条规定：税务部门和区主管机关征收有关税金或者收取房屋租赁管理费时，以指导租金作为计算基数；租赁合同约定的租金高于指导租金时，以合同约定的租金为计算基数。

2023-12-04 02:33:26

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1959102 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

房屋租赁税费以租金为基础计算。营业税为月租金收入的3%，城建税为营业税的1%或5%或7%，教育费附加为营业税的3%，地方教育附加为营业税的1%，房产税为月租金收入的4%，土地使用税为每平方米土地年税额除以12个月乘以占地面积，印花税为月租金收入的0.1%×0.001。法律依据：《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《税收征收管理法》第二十八条
税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。

2023-12-04 02:35:17

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。