租房签了一年合同，交押金2300，中介费交了1200，管理费交了1年的1200，网费交了1年的，但是现在住了1个月，想退房，房子管理员啥都不退，还想要违约金2300

更新时间：2023-12-04 09:22:06

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你好！租房签了一年合同，交押金2300，中介费交了1200，管理费交了1年的1200，网费交了1年的，但是现在住了1个月，想退房，房子管理员啥都不退，还想要违约金2300

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1、个人租房违约金一般是1个月的房租。通常的押一付三，或者是押三付三中的押通常默认为违约金。
2、个人租房违约金需要的费用一般相当于造成的损失，具体数额由当事人约定。如果约定的违约金低于造成的损失，可以要求增加；如果约定的违约金过分高于造成的损失，可以要求适当减少。

3、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失，可以要求增加；如果约定的违约金过分高于造成的损失，可以要求适当减少。如果当事人就迟延履行约定了违约金，违约方在支付违约金后，还应当履行债务。

2023-12-04 09:20:25

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1. 个人租房违约金通常为半个月或一个月的租金，或者支付租金的20%。
2. 如果合同中没有明确规定租房违约金额，双方应互相协商，并按约定好的违约金缴纳。
3. 约定的违约金过高或过低可以请求变更，若超过实际损失30%可认为约定过高，可要求降低。
4. 若约定的违约金低于造成的损失，法院或仲裁机构可根据请求增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，法院或仲裁机构可根据请求适当减少。
5. 对于迟延履行约定违约金的情形，违约方在支付违约金后，仍需履行债务。

2023-12-04 09:20:40

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租房违约金的法律规定包括：租房押金通常由双方约定，一般为一个月租金，且实际押金通常不会超过两个月。租房押金是房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，租客一般同意支付的费用。此外，根据《民法典》的相关规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立。如果债务人履行了债务，定金应当抵作价款或者收回。

需要注意的是，以上内容仅涉及租房违约金和定金的法律规定，不包括其他违约情形及相应的法律后果。在实际操作中，应根据具体情况结合相关法律规定进行理解和应用。

2023-12-04 09:22:06

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