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律师您好,我有一套房子要卖,可是没有房产证,只有土地使用证,能卖吗?
更新时间:2023-12-04 11:18:08
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律师您好,我有一套房子要卖,可是没有房产证,只有土地使用证,能卖吗?
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法律分析:房子没有房产证不能卖。出卖没有所有权的房屋属于无权处分。根据规定,下列房地产不得转让:
1. 以出让方式取得土地使用权的,不符合规定条件的;
2. 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
3. 依法收回土地使用权的。
2023-12-04 11:15:50
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法律分析:房子没有房产证不能卖。出卖没有所有权的房屋属于无权处分。以下房地产不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的。
2023-12-04 11:16:13
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房子只有房产证没有土地证不能买卖。办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。以下房地产不得转让:
1. 以出让方式取得土地使用权的,不符合规定条件的;
2. 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的;
3. 共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
4. 权属有争议的;
5. 未依法登记领取权属证书的;
6. 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
此外,根据《
民法典
》第二百零九条,不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,经依法登记后发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。对于依法属于国家所有的自然
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,所有权可以不登记。
2023-12-04 11:18:08
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