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律司你好，我是承租方，现在违约了，和房东协商给他2个月的违约房租，但他不同意退租怎么办。

更新时间：2023-12-04 13:24:06
问题描述：
律司你好，我是承租方，现在违约了，和房东协商给他2个月的违约房租，但他不同意退租怎么办。
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    可以通过起诉解决
    2023-12-04 13:21:59
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    承租人不愿退房构成违约，可依法采取以下解决方式：

    1. 优先协议解决；
    2. 如协商未果，可申请基层组织调解；
    3. 调解不成的，可向法院提起诉讼。

    合同内容由当事人协商确定，通常涵盖：

    1. 双方名称及住址；
    2. 合同标的；
    3. 合同数量；
    4. 质量标准；
    5. 合同价格或报酬；
    6. 履行时间、地点及方式；
    7. 违约责任；
    8. 争议解决方式。

    此外，合同订立可参照各类示范文本。

    对于起诉至法院的民事纠纷，适宜调解的先行调解，但当事人可拒绝。同时，合同纠纷和其他财产权益纠纷，平等主体间可申请仲裁解决。
    2023-12-04 13:22:11
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    1. 租客违约不交房租且不退房的，房东可以采取以下措施：

    a. 邀请租客所在单位或居委会敦促其履行剩余期限的交租义务。

    b. 发出催告通知后，在合理期限内仍未支付租金的，房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼，追究承租人的违约责任，并有权收回房屋。

    2. 法律依据：《民法典》相关条款规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。同时，承租人应当按照约定的期限支付租金，如未约定或约定不明确，则根据法律规定确定支付期限。若承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人可以请求其在合理期限内支付，逾期不支付的，出租人有权解除合同。
    2023-12-04 13:24:06
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