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更新时间：2023-12-04 15:20:32

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法律分析：
第一，房屋租赁合同纠纷，建议双方就争议内容进行协商，并寻求居委会、村委会作为见证人。
第二，若协商不成，可申请居委会、村委会、派出所、房管所进行调解。
第三，若纠纷无法通过协商和调解解决，可依据合同约定的仲裁条款向仲裁委员会申请仲裁。
第四，若合同中有诉讼方式解决或纠纷发生后未达成仲裁协议，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2023-12-04 15:17:56

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租赁合同应当包括的条款为：

1. 双方当事人的情况；
2. 住房具体情况；
3. 住房用途；
4. 租赁期限；
5. 房租及支付方式；
6. 违约责任；
7. 租赁合同的变更和终止；
8. 租赁物维修等。

房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。

租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2023-12-04 15:18:16

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房屋租赁合同签订时需注意：
1、承租的房屋是否是合法建筑，是否是合法出租；
2、承租房屋的使用面积、价格和要求；
3、租赁合同双方的权利义务履行、违约责任和救济方式。
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2023-12-04 15:20:32

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