因为装修完之后没有居住，玻璃雨棚上面卫生可能是做的不够及时，楼上因此不交物业费请问该怎么处理？

更新时间：2023-12-04 15:30:44

问题描述：

因为装修完之后没有居住，玻璃雨棚上面卫生可能是做的不够及时，楼上因此不交物业费？准备起诉楼下，请问该怎么处理？

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你好，业主权益需结合实际的侵权情况而定，一般优先协商处理，协商不成可以起诉。

2023-12-04 15:27:48

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长期不住的房子可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取物业管理费。在房屋已经交付，产权登记办理完毕后，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住等原因拒绝缴纳物业费。

1. 业主在物业管理活动中，履行下列义务：
* 按照国家有关规定交纳专项维修资金；
* 按时交纳物业服务费用；
* 法律、法规规定的其他义务。
2. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
3. 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2023-12-04 15:28:04

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1. 物业管理不讲武德，停电、停水来催交物业费，业主有权向当地房管局投诉或向法院起诉。
2. 业主违反约定逾期不支付物业费，物业管理人可催告其合理期限内支付；若期限届满仍不支付，物业管理人可申请仲裁或提起诉讼。
3. 业主应当根据物业服务合同规定交纳物业服务费用。若业主与物业使用人有约定由物业使用人交纳，则从其约定，业主仍负连带交纳责任。对于已竣工但尚未出售或尚未交付给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位承担。
4. 在物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应直接向最终用户收取费用。物业服务企业如受托代收上述费用，不得向业主收取额外费用。
5. 若业主违反物业服务合同规定，逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应督促其限期交纳；若逾期仍不交纳，物业服务企业有权向法院提起诉讼。

2023-12-04 15:30:44

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