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哪些情况下可以不交物业费
更新时间:2023-12-04 15:46:04
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哪些情况下可以不交物业费
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在下列情况下可以不交物业费:
1、因房屋质量问题或其他开发商的问题导致未交房;
2、有
证据
证明物业公司未履行
合同
约定的义务;
3、物业公司服务质量不达标;
4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;
5、物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围或提高收费标准。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请
仲裁
。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
2023-12-04 15:43:54
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《中华人民共和国
民法典
》规定以下情况可以不交物业费:
1、超过交房时间的物业费可以不用缴纳;
2、物业服务与之前承诺的服务有很大的出入;
3、物业私自规则的物业费业主能够不交纳;
4、物业费标准不符合相关部门制定的物业服务收费办法,业主可拒交;
5、配套实施不达标,可减免物业费。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
2023-12-04 15:44:18
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可以不交物业费的理由有:
1、对于不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳;
2、服务质量过差在
物业管理
公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳;
3、提供未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交。法律依据:《
物业管理条例
》第七条
业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(一)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(二)按时交纳物业服务费用;
(三)法律、法规规定的其他义务。
第三十五条
物业服务企业应当按照
物业服务合同
的约定,提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
2023-12-04 15:46:04
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