您好,开发商不能如约交房,我想退房

更新时间:2023-12-04 17:48:07
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    要求开发商退房的情形有:

    1. 逾期交房超过一定期限的;
    2. 房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;
    3. 由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;
    4. 面积误差比绝对值超过3%的;
    5. 开发商擅自变更规划设计的。

    以上情形均可能导致购房者要求开发商退房。
    2023-12-04 17:45:42
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    可以要求开发商退房的条件包括:
    1. 逾期交房超过一定期限;
    2. 房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准;
    3. 由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书;
    4. 面积误差比绝对值超过3%;
    5. 开发商擅自变更规划设计。

    有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
    1. 因不可抗力致使不能实现合同目的;
    2. 在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
    3. 当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
    4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
    5. 法律规定的其他情形。

    以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但应当在合理期限之前通知对方。
    2023-12-04 17:46:06
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    可以向开发商申请退房的情形有:

    1. 逾期交房超过一定期限的;
    2. 房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;
    3. 由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;
    4. 面积误差比绝对值超过3%的;
    5. 开发商擅自变更规划设计的。

    此外,对于持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人也可以随时解除合同,但应当在合理期限之前通知对方。
    2023-12-04 17:48:07
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