同村房屋能买卖合同有效吗

更新时间：2023-12-05 05:40:31

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同村房屋可以买卖合同一般是有效的。只要是经过双方当事人意思表达一致的，各方当事人具有相应的行为能力，并且合同内容没有违反法律法规及社会公序良俗的，合同就具有法律效力，受到法律的保护。具体条件如下：

1. 行为人要具有相应的民事行为能力；
2. 意思表示要真实；
3. 合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2023-12-05 05:37:38

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农村房屋的买卖合同是否有效需看是否合乎法律规定。订立合同时如不存在产权分离出卖、主体有问题、侵犯优先购买权、非法转让的情形时，农村房屋买卖合同即有效。

依法成立的合同，自成立时生效，但法律或当事人另有约定的除外。合同需办理批准等手续的，应依照法律、行政法规的规定。未办理这些手续通常不影响合同的生效，但可能影响合同中特定条款的效力。如当事人未履行办理批准等手续的义务，对方可要求其承担相应责任。合同的变更、转让、解除等情形需办理批准等手续的，也适用上述规定。

2023-12-05 05:38:06

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法律分析：农村房屋买卖合同的效力有有效和无效。有效的农村房屋买卖合同要求出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，买卖行为报经集体经济组织批准同意。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。当事人未履行办理申请批准等手续的义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

2023-12-05 05:40:31

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