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把住房贷款,转成公积金贷款该怎样办理,
更新时间:2023-12-05 06:34:06
问题描述:
把住房贷款,转成公积金贷款该怎样办理,
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您好,这个需要您去和银行沟通
2023-12-05 06:32:14
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法律分析:
住房商业贷款转公积金贷款的条件包括:申请人需具备稳定的经济收入和偿还贷款能力,并同意提供被认可的贷款
保证方式
;在申请转公积金的贷款所在地,公积金应处于正常缴存状态;除申请转公积金的贷款外,申请人不能有尚未还清的其他贷款或债务;同时,申请人需持有《房屋权证》或《房屋
预告登记
证明》,并能办理抵押登记手续;此外,申请人的商业贷款需正常还款且无逾期还款记录。
住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。申请住房公积金贷款时,申请人必须提供担保。
2023-12-05 06:32:36
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商业贷款转公积金,实际上是商业银行与公积金中心的一种
债权转让
行为,此时借款人与商业银行的
债权债务
关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系,即借款人向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还贷款。
职工可以提取住房公积金账户内的存储余额的情形包括:
1. 购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2. 离休、退休的;
3. 完全丧失劳动能力,并与单位终止
劳动关系
的;
4. 出境定居的;
5. 偿还购房贷款本息的;
6. 房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照上述规定(二)、(三)、(四)项提取住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,其继承人、受遗赠人可以提取住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
2023-12-05 06:34:06
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