把住房贷款，转成公积金贷款该怎样办理，

更新时间：2023-12-05 06:34:06

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法律分析：
住房商业贷款转公积金贷款的条件包括：申请人需具备稳定的经济收入和偿还贷款能力，并同意提供被认可的贷款保证方式；在申请转公积金的贷款所在地，公积金应处于正常缴存状态；除申请转公积金的贷款外，申请人不能有尚未还清的其他贷款或债务；同时，申请人需持有《房屋权证》或《房屋预告登记证明》，并能办理抵押登记手续；此外，申请人的商业贷款需正常还款且无逾期还款记录。

住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。申请住房公积金贷款时，申请人必须提供担保。

2023-12-05 06:32:36

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商业贷款转公积金，实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为，此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系，即借款人向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还贷款。

职工可以提取住房公积金账户内的存储余额的情形包括：

1. 购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2. 离休、退休的；
3. 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4. 出境定居的；
5. 偿还购房贷款本息的；
6. 房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照上述规定（二）、（三）、（四）项提取住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，其继承人、受遗赠人可以提取住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

2023-12-05 06:34:06

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