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我户口本上是已婚，我户口本上有儿子的户口，现在要办房产证，我该怎么办
更新时间：2019-06-21 12:03:41
问题描述：
你好，我户口本上是已婚，但是从来就没有结过婚，我户口本上有儿子的户口，把户口本能否改成未婚，现在要办
房产证
，我该怎么办
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房产
证是你的名字，那房屋的所有人就是你，这是毫无疑问的。但是该房内还有其他人的户口，他们可以主张居住权，问题出在这里。你不处理该房产，大家相安无事。但如果你要出卖房房屋事情就来了，他们不同意迁户口，卖房就碰到麻烦了。
2019-06-21 11:56:54
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购房者全款买房，开发商未按期办理房产证，建议购房者可以聘请专业
律师
为其出具
律师函
，函件中可以指明开发商逾期未给购房者办理房产证，已经违背了
合同
约定，应承担逾期未办理房产证的
违约责任
，如按照合同约定应予赔偿损失等内容。
2019-06-21 12:01:48
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《
物权
法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响
合同的效力
。”《最高人民法院《关于贯彻执行民事政策若干问题的意见》第56条规定：“买卖双方自愿，并立有契约，买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认为买卖关系有效，但应着其补办
房屋买卖
手续。
”
2019-06-21 12:03:41
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