首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
商品房买卖合同是我们夫妻的名字,房产证未办理,?是否拥有房产的一半权益?
更新时间:2019-06-21 12:49:10
问题描述:
12年
结婚
,16年由男方父母出资,首付款是从男方账户扣除的,商品房
买卖合同
是我们夫妻的名字,房产证未办理,夫妻共同的房贷30万,一直由男方支付月供,而且男方???支付首付,月供的所有支付凭证,请问女方是否拥有房产的一半权益?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1409097
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
如何办理
二手房
房贷?办理二手房房贷需要什么手续和程序呢?下面将这些程序按顺序分为以下九项,它们是:
1、
房屋买卖
双方签订房屋买卖
合同
,并且买方向卖方支付一定的首付款,多数情况下首付款不低于70%,有些贷款人资质特别好的,方可以贷到八成。支付首付款后要求卖方出具收条,该收条将用于贷款资料中。
2、购房人向银行提出贷款申请,并提交书面资料,包括购房合同、买卖双方的身份资料(身份证和户籍本)、婚姻状况证明(未婚证明或者结婚证)、房地产产权证、首付款证明,这些证明的复印件就可。
3、由银行指定估价机构对房产进行评估,为此购房人还需要承担评估费用,一般为几百元到上千元不等。
4、银行指定的律师事务所出具《法律意见书》。银行批贷,发放贷款承诺书。
5、银行与购房人(贷款方与借款方)签订
房屋抵押
贷款合同并办理公证或者律师见证。
6、建立存用贷款账户,划拨购房贷款。
7、房地产保过户当日,办理房屋过户手续及银行抵押登记,办理贷款保险手续或者担保公司还款担保,为此购房人需要支付保险费用或者担保费用。
8、银行发放贷款。可以发放在卖方账户、也可以是买方账户、还可以是居间公司的账户,目前多数的做法是直接放款到卖方账户(上家),沈律师强烈建议您不要将贷款放至居间公司的账户,以免引发严重的法律后果,比如居间公司挪作它用、卷款逃跑等。
9、借款人按月还本付息,直到还清本息,终止贷款合同。 以上就是关于买二手房可以贷款吗,如果办理二手房房贷等问题的相关介绍。有必要提醒大家的是,在办理二手房贷过程中,手续会比较繁琐且复杂,有些人可能会选择通过中介公司或律师帮助。有些不正规的中介公司可能会利用消费者不懂或者比较畏难畏杂的情绪而增加消费者的支出或负担。因此,建议大家一方面要注意甄别中介公司,另一方面也要通过咨询专业的律师获取对办理程序的信息,必要的时候可以聘请律师帮助。毕竟有执业经验和专业知识的律师在旁为您作监督,能帮您省去不少心思。
2019-06-21 12:40:50
点赞
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
90488
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
婚后共同贷款购房的,则属于
夫妻共同债务
。
离婚
时人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
《婚姻法》解释三对此进行了统一规定,其第十条这样规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-06-21 12:44:01
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1382872
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
该房产是夫妻共同财产,双方有平等的处理权,一人一半。但是鉴于该房产是经济房,没到上市交易期,一般不允许转让,只有使用到上市交易期满后再转让。转让后所得价款扣除购房借款部分就是夫妻共同财产。
如果你儿子是成年人,也出了部分购房款,那作为家庭成员也可以要求分得部分。
2019-06-21 12:45:43
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1533462
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
全款房房产证上加直系亲属(夫妻、子女、父母)名字
1、带上结婚证(或单身证明)、身份证、房产证及其复印件;
2、去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;
3、所需的费用:110元手续费、80元手续费。大概20个工作日就可以拿到房产证。
4、如果是婚后买的房,不管房产证上写谁的名字,都是夫妻共有财产。如果觉得没安全感,一定要加名字才放心的话就拿着房产证直接到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了,无需额外负担费用,带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。
2019-06-21 12:49:10
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
不动产买卖合同未办理登记
1600
我男友已买了房。我想在房产证里也有我的名字。怎样办理?是否婚后拥有一半的房产权利。
房产证上加名意味着房子共有。 “加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说,“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
继承取得房产属于夫妻共同财产吗
民法典
274
夫妻房产继承如何办理
民法典
971
继承房产是夫妻共有财产吗
民法典
513
婚前购房协议上签的是夫妻两个人的名字,现在还没办理房产手续。房子属于个人财产吗?怎么分?
有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买的房子,是男方自己出资,用自己名字办的购房合同,贷款合同,是否分别有房产归属的规定?
婚后购买房产,登记在夫妻双方的名下,房产属于夫妻共同共有。但如果一方有证据证明:婚后购买的房产没有用夫妻的共同财产支付,所付房款均为一方的婚前房产出卖所得款支付
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚后购买的贷款房,合同为夫妻双方的名字,未办房产证,如何办理房产转移?
需要双方签订协议,办理公证;
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚后购买的贷款房,合同为夫妻双方的名字,未办房产证,如何办理房产转移?
就算离婚,法院也不会对没有确定产权的房子做出处理
全部10个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17726
婚后购买的贷款房,合同为夫妻双方的名字,未办房产证,协议归女方所有,如何办理房产转移?
可以向房产部门咨询一下。
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1700
拥有房产契约但没有房产证是否为我所有呢?
不动产以登记为主。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们八月发生关系,我怕她怀孕,如果她怀孕了,我会违法吗?
你好,可以双方协商解决
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1235
父母拿我的压岁钱违法吗?
法律分析:父母拿孩子的压岁钱如果没有经过孩子同意的,严格意义上是违法的,但是并不会构成犯罪。因为给孩子的压岁钱是对孩子的赠与,这属于孩子的个人财产,孩子有权自己
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
885
未成年人生孩子,离开他成年后还能起诉他吗?
有相应证据可起诉解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
765
我想问一下继父和我母亲不在户口簿上是单亲家庭
法律分析:不在户口簿的也可以是家庭成员。家庭成员是指相互负有扶养义务的一定范围内的直系亲属或旁系亲属,比如兄弟姐妹,当他们结婚之后并不一定还在同一个户口簿中,但
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
540
父母亲的房子和儿媳的名字要多少钱?
房产证加名字费用的计算方法分别是:1、夫妻间房产证加名字费用计算:如果房产没有做抵押贷款的话,夫妻双方直接带上结婚证身份证和产权证书去不动产登记中心办理即可,这
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我和我姐的房子转到我名下
房子转到您名下后,您作为房屋的合法所有人,有权进行再次转让。但请注意,在转让时,您需要遵守相关法律法规,如签订书面转让合同,并办理相关过户手续。同时,也需要缴纳
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
就是一个女方从男方家里离家出走男方不管这个男方有没有责任
男方责任视情况定。若女方因男方未履行扶养义务离家,男方需担责;反之则否。处理方式包括联系女方协商、报警求助及寻求法律帮助。具体操作应根据实际情况选择,以维护双方
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
未婚女17岁怀孕六个半月,男方要求打掉,需赔偿好多
未婚女17岁的话,需要赔偿打胎费、护理费、营养费等一堆的费用。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
中山律师
同城律师:
石岐区律师
中山东区律师
中山西区律师
南区律师
五桂山区律师
火炬开发区律师
黄圃镇律师
南头镇律师
东凤镇律师
阜沙镇律师
小榄镇律师
东升镇律师
古镇镇律师
横栏镇律师
三角镇律师
民众镇律师
南朗镇律师
港口镇律师
大涌镇律师
沙溪镇律师
三乡镇律师
板芙镇律师
神湾镇律师
坦洲镇律师
律师解答动态
刚刚
湖北昭福律所律师
近期帮助 9996 人
我那个医保断交3个月,后面又交了一年多,现在我医保卡余额只有一千多,前面五年的余额没有了,这个怎么处
刚刚
威法律师
近期帮助 49155 人
我钱被别人盗走了
4分钟前
张法仁律师
近期帮助 28291 人
你好,我全款购买的二手车没有签合同没有过户不想要了可以退吗
6分钟前
孟翔律师
近期帮助 168034 人
对方描述收费与本人理解不一时,然后对方没有说明这个收费不是我理解的那个收费用途
7分钟前
孟翔律师
近期帮助 168034 人
股权转让收据怎么写
7分钟前
庄涛律师
近期帮助 9138 人
别人欠我钱一直拖着不还怎么办
12分钟前
贾春林律师
近期帮助 1939 人
画分责任我们不认可
14分钟前
黄文基律师
近期帮助 1215 人
快递包装有问题,需要我接电话核实具体情况怎办?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询