共有房产怎样才可以买卖

更新时间：2023-12-06 05:30:46

问题描述：

共有房产怎样才可以买卖

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助76653 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

共有房产买卖方式：

1. 需要取得其他共有人同意才能进行买卖。
2. 可以通过转让等方式完整获得该房产的所有权后进行买卖。
3. 其他共有人在合理期限内可以行使优先购买权。

对于处分共有的不动产或动产，或对共有的不动产或动产进行重大修缮、变更性质或用途，需经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意，除非共有人之间有另外约定。

按份共有人转让其享有的共有不动产或动产份额时，需及时通知其他共有人。其他共有人在合理期限内享有优先购买权。若有两个以上其他共有人主张行使优先购买权，应协商确定各自的购买比例；协商不成时，按转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

2023-12-06 05:27:38

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1498049 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

买卖共有房产的方法为：按份共有情况下，可以买卖共有房产，或者占据的共有房产的份额。同时，其它按份共有人享有优先购买权。共同共有情况下，需全体共同共有人同意才可出卖共有房产。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

2023-12-06 05:28:06

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助70493 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

1. 对共有房产进行买卖的，需要由共有人共同协商。如果达不成协议，且房产不会因分割减损价值，则应该进行分割。
2. 共有人可以协商确定分割方式。如果达不成协议，但共有的不动产或动产可以分割且不会因分割减损价值，应对实物进行分割；若难以分割或分割会减损价值，则应对折价或拍卖、变卖取得的价款进行分割。
3. 因分割对其他共有人造成损害的，应给予赔偿。
4. 共有人分割所得的不动产或动产有瑕疵的，其他共有人应分担损失。

2023-12-06 05:30:46

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

共有房产要怎么买卖

共有房产要怎么买卖

房产证共有人份额买卖的流程是怎样的

共有人份额买卖需签买卖合同、支付房款、交税、过户。合同要明确双方权益，房款支付要按约进行，税款不可少，过户手续需齐全以确保交易合法。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

共有房产如何样才能买卖

买卖共有房产的方法为：按份共有情况下，可以买卖共有房产，或者占据的共有房产的份额。同时，其它按份共有人享有优先购买权。共同共有情况下，需全体共同共有人同意才可出

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

共有房产如何才可以买卖

1. 对共有房产进行买卖的，需要由共有人共同协商。如果达不成协议，且房产不会因分割减损价值，则应该进行分割。 2. 共有人可以协商确定分割方式。如果达不成协议，

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

共有房产怎么才能买卖呢有没有法律规定

共有房产买卖需经其他共有人同意，或者通过转让获得完整所有权后再进行买卖。其他共有人在合理期限内可行使优先购买权。处分共有的不动产或动产，或对共有物进行重大修

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

共有房产怎么才能买卖呢

1. 对共有房产进行买卖的，需要由共有人共同协商。如果达不成协议，且房产不会因分割减损价值，则应该进行分割。 2. 共有人可以协商确定分割方式。如果达不成协议，

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

共有房产如何才可以买卖呢

1. 对共有房产进行买卖的，需要由共有人共同协商。如果达不成协议，且房产不会因分割减损价值，则应该进行分割。 2. 共有人可以协商确定分割方式。如果达不成协议，

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

如何买卖共有房产，法律是如何规定的

共有产权房的买卖方式为：一般情况下，房屋共有人在买卖共有房屋时，应跟其他共有人签订共有协议，按照共有协议处理，没有协议的，需要经过全体共有人的同意才能买卖房屋。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

如何买卖共有房产，法律是如何规定的

共有产权房的买卖方式为：一般情况下，房屋共有人在买卖共有房屋时，应跟其他共有人签订共有协议，按照共有协议处理，没有协议的，需要经过全体共有人的同意才能买卖房屋。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

共有房产怎么样才能买卖,法律是如何规定的

共有房产一般要取得其他共有人同意的才能买卖，或者是通过转让等方式完整的获得该房产的所有权然后买卖。其他共有人在合理期限内可以行使优先购买权。法律依据：《中华人民

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

兄弟姐妹共有的房产怎么买卖最好

1、兄妹之间可以房屋买卖。兄妹签订房屋买卖合同，携带身份证、户口簿、房屋买卖合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请，备案网签办理核税缴税手续，出具税务收据，

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

17秒前

广东天习律师

近期帮助 183481 人

农村稻田给立了两个电线杆立好才知道怎样投诉

17分钟前

广东天习律师

近期帮助 183481 人

男方与他人同居一个半月我可以要求对方赔偿我一百万吗并要求男方净身出户

24分钟前

刘丛丽律师

近期帮助 155 人

我在QQ上有个号自称警察给我发证件证明，说我加了个频道要扣钱，还给我打电话让我配合他用手机操作，

34分钟前

吴亮律师

近期帮助 275518 人

如何查看身份证号？

36分钟前

吴亮律师

近期帮助 275518 人

被中介骗了怎么办

39分钟前

吴亮律师

近期帮助 275518 人

军人辱骂群众应受何种处理？

40分钟前

吴亮律师

近期帮助 275518 人

宅基地被邻居强占

46分钟前

吴亮律师

近期帮助 275518 人

陌生人用我的电话号码和姓名注册了微信企业号

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟