房屋抵押合同是否要登记才生效

更新时间：2023-12-06 12:42:07

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房屋抵押合同是否要登记才生效

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法律分析：抵押合同需要登记才可以生效。合同成立意味着合同生效，但对特定合同，如当事人之间有约定或法律、行政法规有强制性规定的，则合同生效的前提是进行登记。未登记则表明合同还未生效。

抵押合同通常包括以下几个关键条款：

1. 被担保债权的种类和数额；
2. 债务人履行债务的期限；
3. 抵押财产的名称、数量等情况；
4. 担保的范围。

此外，抵押权人应在主债权诉讼时效期间行使抵押权，若未在此期限内行使，人民法院将不予保护。

2023-12-06 12:40:28

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法律分析：

抵押合同需要登记才可以生效。合同成立并不意味着合同立即生效，特别是当存在特殊约定或法律、行政法规的强制性规定时。在这些情况下，合同只有在双方真实意思表达并得到登记后才能被视为有效。未进行登记的合同则被视为未生效。

对于劳动合同，如果违反法律、行政法规或采取欺诈、威胁等手段订立，则该合同无效。无效的劳动合同自订立时起即没有法律约束力。如果劳动合同的某一部分被确认为无效，但不影响其余部分的效力，那么其余部分仍然有效。劳动合同的无效性需由劳动争议仲裁委员会或人民法院进行确认。

2023-12-06 12:40:47

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1. 房产抵押合同不一定要登记才生效，但抵押权一定要登记才生效。房产进行抵押应当办理抵押物登记，由登记机关在原房屋所有权证上作他项权利记载后颁发房屋他项权证。
2. 抵押合同自成立之日起生效，未经登记抵押权的设立无效。
3. 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
4. 以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

2023-12-06 12:42:07

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