小产权房房屋拆迁补偿是如何规定的呢

更新时间：2023-12-06 15:58:05

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小产权房房屋拆迁补偿是如何规定的呢

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小产权房拆迁的补偿标准如下：

1. 履行相关审批手续的小产权房，根据国土部门测绘数据予以补偿。
2. 不合乎法律规定、属于非法建筑和超期临时建筑的小产权房，一般不予补偿。

此外，市、县级人民政府及其有关部门应加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。在作出房屋征收决定前，应组织有关部门对征收范围内的未经登记建筑进行调查、认定和处理。对于合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，应给予补偿；对于违法建筑和超过批准期限的临时建筑，则不予补偿。同时，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

2023-12-06 15:55:45

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1. 小产权房拆迁的补偿标准：履行相关审批手续的小产权房可以根据国土部门测绘数据予以补偿，不合乎法律规定、属于非法建筑和超期临时建筑的小产权房一般不予补偿。
2. 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。在作出房屋征收决定前，应组织有关部门对征收范围内的未经登记建筑进行调查、认定和处理。合法建筑和未超过批准期限的临时建筑应给予补偿，而违法建筑和超过批准期限的临时建筑则不予补偿。
3. 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

2023-12-06 15:56:13

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对于小产权房的拆迁补偿标准，应当实行公平补偿原则，区分房屋用途是住宅用途还是商业用途，参照交易价格、周边国有土地上商品房市场价格，以市场比较法确定相应的补偿标准。拆迁补偿方式包括货币补偿、房屋产权调换以及二者的结合。补偿方式可以完全交给被拆迁房屋的所有权人进行选择。

在征收房屋时，市、县级人民政府有权作出房屋征收决定，包括：

1. 国防和外交的需要；
2. 政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
3. 政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
4. 政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
5. 政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
6. 法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

在征收土地时，县级以上地方人民政府会依法进行公告并组织实施，并在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。若多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定，政府会组织召开听证会并修改方案。最终，政府会与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议，确保相关费用足额到位。相关前期工作完成后，政府方可申请征收土地。

2023-12-06 15:58:05

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