经济适用房能进行转让吗

更新时间：2023-12-06 17:28:05

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经济适用房能进行转让吗

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1. 经济适用房居住不满5年的，不可以直接上市交易。如果因特殊原因必须要买卖，政府会按照原价并考虑折旧和价格水平等因素，依法回购该房屋。
2. 对于居住满5年的经济适用住房，业主可凭现行《房屋所有权证》、《房屋转让合同》等证明到当地国土资源和房屋管理局办理交易和产权过户手续。
3. 经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分，其供应对象要与廉租住房保障对象相衔接。经济适用住房的建设、供应、使用及监督管理，应当遵守相关办法。

2023-12-06 17:26:02

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法律分析：

1. 经济适用房可以转让，但有条件。
2. 经济适用房在购买5年内不得交易。
3. 购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
4. 应在经济适用住房购买合同中明确相关违约责任。

2023-12-06 17:26:20

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经济适用房转让要注意的问题有：
1. 注意考察项目现场，了解项目本身的配套设施。
2. 注意详细调查房屋的权属关系，是否已补缴综合地价款。
3. 注意了解户型结构、面积大小、通风、采光、朝向等基础资料。
4. 注意结合工作单位、居住习惯、生活方式决定购买区域。

经济适用住房转让规定：
1. 购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。若因特殊原因确需转让，政府将按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
2. 购买经济适用住房满5年后，上市转让需按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体比例由市、县人民政府确定。政府可优先回购，购房人也可选择交纳相应价款后取得完全产权。

2023-12-06 17:28:05

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