没有房产证的房子是不是一定是违建

更新时间：2023-12-07 07:34:05

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**法律分析**：
无房产证的房屋并不一定是属于违法的建筑。认定建筑物是否违法，主要看建筑物兴建的过程是否有违反城乡规划法的规定。如果被认定为违建的，就会被强拆。

2023-12-07 07:32:05

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没有房产证的房屋不一定属于违章建筑。违章建筑主要包括以下几类：

1. 占用国有土地、集体土地、过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等的建筑物；
2. 在拆迁征收范围确定后实施的建筑物；
3. 未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的建筑物；
4. 擅自改变使用性质或伪造相关材料骗取许可证建成的建筑物。

对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的行为，将受到以下处罚：

1. 县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；
2. 尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，并处以建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；
3. 无法采取改正措施消除影响的，限期拆除；不能拆除的，没收实物或者违法收入，并可并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

2023-12-07 07:32:09

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法律分析：没有房产证的房屋不一定是违法建筑。违法建筑是指没有经过报建手续而兴建的建筑物。对于违法建设当事人所建的违法建筑，如果采取改正措施可以消除对规划实施的影响，将处以建设工程造价5%以上10%以下的罚款。

在进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设时，建设单位或者个人需要向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

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