房产证是我名字的，离婚时房子父母贷款买，如何处理？

更新时间：2023-12-07 13:08:04

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对于房产证是父母名字，离婚时如何处理，由于生活实践中具体的情形不同，会存在多种处理方式。
由一方父母支付首付款且登记在父母名下的，房屋属于父母的财产，贷款也会被认定为父母的债务。
如果还贷是由夫妻的共同财产支付的，夫妻离婚时，一方可主张返还已支付的贷款，进行平均分割。
根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释
（三)》第十二条的规定，婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。法律依据：《最高人民法院关于适用若干问题的解释
（三)》第十二条
婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

2023-12-07 13:05:56

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1. 房产证是父母的名字，则该房产是父母的财产，不是夫妻共同财产，离婚时不能要求分割。
2. 如果买房时房款是夫妻提供的，或者房贷是夫妻还的，离婚时可以先主张房款是债权，要求房屋所有人偿还。
3. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
4. 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
5. 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2023-12-07 13:06:17

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婚后父母帮还房贷离婚的归属问题，主要看房产证的名字。婚后还贷部分是否属于夫妻共同财产要看证据了。具体如下：

1. 如果是父母的名字，父母付首付月供，不是夫妻共同财产，离婚不会分割房产；
2. 如果是夫妻双方或一方的名字，则要看购房时间，是婚前还是婚后。婚前购房，房产证是自己孩子的名字，则是一方的婚前财产，离婚不参与分割；
3. 婚前买房，写的是夫妻双方的名字，则是父母对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产；
4. 婚后买房，写的是夫妻双方或一方的名字，属于夫妻共同财产，离婚时财产均分。

2023-12-07 13:08:04

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