商品房面积误差定金可以退还。

更新时间：2023-12-07 18:50:41

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商品房面积误差定金可以退还。

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1. 商品房面积有误差超过绝对值百分之三的，能退定金。超出3%时，买方可以选择解除合同，卖方需返还已付购房款及利息及定金。未超出3%时，可继续履行合同，根据面积误差比例和约定的价格，决定是由买方补足、卖方独立承担，还是卖方进行返还及双倍返还。
2. 按套内建筑面积或建筑面积计价的，合同中应明确约定面积误差处理方式。若合同未约定，则按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房。
3. 定金作为债权的担保，在债务人履行债务时，定金应抵作价款或收回。若给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金；若收受定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则应双倍返还定金。

2023-12-07 18:47:50

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交易商品房时，如果面积误差超过绝对值百分之三，定金可以退还。如果超出3%，买方有权选择解除合同，卖方需返还已付购房款及利息及定金。如果面积误差在3%以内，则可以继续履行合同，具体处理方式由双方根据面积误差比例和约定的价格决定，可能是由买方补足差额，也可能是由卖方独立承担或者进行返还及双倍返还。

按套内建筑面积或者建筑面积计价的商品房，合同中应明确约定面积误差的处理方式。如果合同未作约定，则按照以下原则处理：

1. 面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
2. 面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

此外，根据《民法典》的相关规定，定金是一种债权的担保方式。定金合同自实际交付定金时成立，如果债务人履行了债务，定金应当抵作价款或者收回。如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金；如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，则应当双倍返还定金。

2023-12-07 18:48:14

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1、商品房面积有误差超过绝对值百分之三的，能退定金。超出3%时，买方可以选择解除合同，卖方需返还已付购房款及利息及定金。若误差在3%以内，则可以继续履行合同，根据面积误差比例和约定的价格，由买方补足或卖方独立承担，或卖方进行返还及双倍返还。

2、若合同未约定面积误差处理方式，则遵循以下原则：
(一) 面积误差比绝对值在3%以内时，据实结算房价款；
(二) 面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

2023-12-07 18:50:41

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