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买二手房，看房时问了中介中介说是框架结构，后签了三方合同，我们现在要求退还订金，能退吗？
更新时间：2019-06-21 18:15:55
问题描述：
买
二手房
，看房时问了
中介
是不是楼板房，中介说是框架结构，后签了三方
合同
，交了订金3万，多方打听发现是楼板房，打电话给中介说是她也不知道是楼板房，当时想的是肯定是框架结构就说的框架，对话被我们录音了，我们现在要求退还订金，能退吗？
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房屋购买合同，主要涵盖房屋权属，成交方式，成交价格，产权状况，房屋交付，
违约责任
，税费相关规定，权属转移登记，争议解决等方面。二手房在签订
买卖合同
前后，应注意以下几点：
1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，
继承
，共有权人状况）；
3、交易房屋是否在租；
4、注意对交房情况进行严格审查。
包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。买卖合同中应该明确约定交房时间，交房条件及水、电、煤气、
物业管理
费、维修基金等相关费用的负担。
2019-06-21 18:12:51
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委托中介机构办理二手房交易有何好处 一是房源信息多。为市民进行交易提供了广阔的选择空间; 二是办妥手续快。由于二手房交易手续十分繁琐，个人办理需要较长时间而委托有信誉的中介机构办理，因其对相关业务流程非常熟悉则所需时间较短; 三是可降低风险性。
有些信誉好的中介机构(如北京市房地产交易中心)开办了中间担保业务，为买卖双方的房款交割和房屋交付以及产权过户作中间保证，大大降低了交易风险。除此以外，建行、农行等金融机构都与中介机构签定协议，合作为客户办理二手房抵押担保贷款。
所以说，这不失为二手房上市交易的一条捷径。
2019-06-21 18:15:55
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