商贷下来后退房银行违约金怎么计算

更新时间：2023-12-08 09:02:10

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商贷下来后退房银行违约金怎么计算

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违约金的计算方式一般有两种：
第一种：以天数为基础，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算。
第二种：根据合同中双方约定比例计算，一般比例范围是在万分之一到万分之五。例如：按照全额房款的万分之一的标准计算。那么就是用全部房款乘以万分之一再乘以违约日期。

2023-12-08 08:58:05

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贷款违约金的法律规定：

1. 当事人可以约定当一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2. 违约金不能超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍。
3. 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
4. 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
5. 出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。

2023-12-08 08:58:10

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以下是提取的内容：

1. 当事人可以约定一方违约时，根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2. 如果约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或仲裁机构增加违约金；如果约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求人民法院或仲裁机构适当减少违约金。
3. 对于迟延履行的情况，如果约定了违约金，违约方在支付违约金后，仍然需要履行相应的债务。

2023-12-08 09:02:10

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