请问无住房（住房面积人均小于16平方米）农村居民通过同村购买的烤烟房要如何才能建成居民住房，那以后政府征用后如何赔偿？

更新时间：2019-06-21 19:02:36

问题描述：

您好！请问无住房（住房面积人均小于16平方米）农村居民通过同村购买的烤烟房要如何才能建成居民住房，如果不可以建，那以后政府征用后如何赔偿？谢谢

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1632151 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

农村房屋可以买卖，但是只有房屋的使用权，因为农村的宅基地国家禁止买卖。
如果本人已经进城或者离开农村，要把老家在农村的房子出售，不可以买给有城市户口的人但可以买给同村的村民，或经有关部门批准落户的农民，当然只能算建筑物的钱了，土地是不能算钱的。
根据《中华人民共和国土地管理法》第62条规定,“农村村民一户只能拥有一处宅基地”，故村民在取得新宅基地之后，不应继续占有原宅基地，必须及时退交村委会,由村委会依照村庄规划方案另行安排。
我国的土地属于全民所有或农民集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定,“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
”该法第六十三条还规定,“农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。

2019-06-21 18:59:56

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助674218 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

以在已经批下来的宅基地上建房为例。根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批，拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。

2019-06-21 19:02:36

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

房屋征收有营业执照的怎么补偿

房屋征收有营业执照的怎么补偿

被拆迁人住房面积未达到本市人均住房最低面积标准，拆迁人是否应该按人均最低标准面积还建住房，

如果拆迁补偿政策中有对方的份儿，您需要给对方。对方正在服刑，您在您住所地法院起诉离婚即可中华人民共和国民事诉讼法第二十二条下列民事诉讼，由原告住所地人民

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

农村宅基地如何变现

农村宅基地如何变现

如何认定建设用地使用权人建造的建筑物的归属

如何认定建设用地使用权人建造的建筑物的归属

拆迁时人均住房不足十五平米怎么补偿

住房拆迁补偿补偿范围根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，房屋拆迁补偿范围包括三个部分（3）收益权。城市房屋拆迁补偿范围中的收益权应具有以下特征：①收益权人系合

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

随建筑物被流转时,建设用地使用权如何解决

随建筑物被流转时,建设用地使用权如何解决

可拆迁办只安排60平米安置房！是否可考虑优先保障人均基本住房标准！60平米叫我俩家如何分？

对于房屋拆迁的情况包括多种，例如农村房屋拆迁补偿标准 (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

请问房屋面积人均20平且无其它住房，征收房屋后可以得到怎样的补偿？

可以按照最低补偿面积补偿。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村房屋拆迁补偿住房最低人均面积多少？比如说，我家四口人，但住房面积只有60平方，房子拆迁后政府是否

你好，一般的政策是按人口安置。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

浅议小区停车位所有权归属

浅议小区停车位所有权归属

房屋拆迁，人均不足15平米，如何补偿？

需要根据当地政策确定

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房产证办理回迁房需要怎样的手续

房产证办理回迁房需要怎样的手续

房屋拆迁，人均不足15平米，如何补偿？

建议直接咨询拆迁补偿部门。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村宅基地能盖墙吗？现在有规定要盖几米高吗？

请问当地的规划局确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

办理回迁房的房证需要办哪些手续

办理回迁房的房证需要办哪些手续

村里批准了一个宅基地。你还能盖房子吗

可以申请临时建筑手续

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

如何查看离婚证的真假

如何查看离婚证的真假

想重建新房，提交材料一直没有得到批准怎么办

你好，要看当地政策

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋产权变更合同是不是有效

房屋产权变更合同是不是有效

房产过户找律师多少钱

房产过户找律师的具体操作因情况而异。简单咨询可电话或面谈，费用较低。若需起草合同或文件，律师会根据需求定制，费用适中。若涉及纠纷或诉讼，律师会代理出庭，费用较高

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房买卖中违约情形有哪一些

二手房买卖中违约情形有哪一些

农村名下有房子的老人房子还能过户吗？

请问过户时是通过什么方式？买卖还是赠与？有无任何附条件

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

老房子测量时，多5平方要出钱吗

针对老房子测量多出面积，常见处理方式包括支付超出面积费用和申请重新测量。具体选择哪种方式，需根据实际情况判断，如超出面积大小、当地补偿政策等。建议咨询当地相关部

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

家工厂可以开设在商住楼吗

从法律角度看，工厂开设在商住楼通常不被允许。常见的处理方式包括：1）寻找符合规定的工业用地；2）向相关部门申请变更土地用途；3）确保工厂运营符合环保、安全等法规

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋是违建，可以从别人家接电使用吗

违建房屋接电常见处理方式包括：自行安装电表、与邻居协商接电、使用临时供电设施等。选择处理方式时，应考虑安全性、合法性及经济性。建议优先考虑合法途径，如向供电部门

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

15分钟前

李建忠律师

近期帮助 31757 人

奶奶的哥哥的孩子算是我的旁系亲属吗

27分钟前

阮兴军律师

近期帮助 12910 人

我是轿车司机，我和我朋友同等责任。修我自己的车我朋友需要付钱吗？还是我保险全包？

31分钟前

阮兴军律师

近期帮助 12910 人

我想咨询一下，我报了一个减肥训练营，然后中途的时候想退营，不退款怎么办？

36分钟前

阮兴军律师

近期帮助 12910 人

我的账户余额今天被冻结了

36分钟前

阮兴军律师

近期帮助 12910 人

我成年了带未成年女朋友开房犯罪吗

1小时前

董帅强律师

近期帮助 293 人

工作一年，没签合同，被无顾辞了

今天 01:33

杨泽昊律师

近期帮助 358 人

我和我女朋友交往两年半发现她脚踏两条船最后分手了在他身上花的钱能要回来吗

今天 01:10

张前康律师

近期帮助 344 人

我孩子是用我妻子身份证办的手机偷玩的游戏，是从邦定在支付宝上的信用卡里扣的，能退吗？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟