房子五年了，顶楼漏雨，修了两次还是不行，可以退房吗？

更新时间：2023-12-08 12:56:05

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1. 能否退房要具体看房屋漏水程度是否严重，如果已经影响了正常居住使用，可以考虑退房。
2. 如果房屋主体结构质量不合格，导致无法交付使用，或者交付后经过核验确实存在质量问题，买受人有权请求解除合同并赔偿损失。
3. 如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人也同样有权请求解除合同并赔偿损失。
4. 对于已经交付使用的房屋，如果存在质量问题且在保修期内，出卖人应负责修复。如果出卖人拒绝修复或在合理期限内拖延修复，买受人可以自行或委托他人进行修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2023-12-08 12:54:50

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房屋质量有问题，能否退房，需要根据具体情况来决定。对于主体结构质量问题，或者问题严重到影响居住，例如顶层漏雨修了多次还是漏雨无法居住，使用不符质量标准的建筑材料导致隔音效果极差，严重影响了业主的正常居住使用等情况，购房者有权选择退房。对于主体结构质量不合格的商品房，购买人可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验确认主体结构质量不合格后，购买人有权要求退房；若因此给购买人造成损失，房地产开发企业需依法承担赔偿责任。

2023-12-08 12:55:10

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在已经严重影响到了正常生活居住的情形下，房屋漏水可以要求开发商退房。

如果交付使用的房屋存在质量问题，并且在保修期内，开发商（出卖人）应当负责修复。然而，如果开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复，购房者（买受人）有权自行或委托他人进行修复。修复过程中产生的费用以及因修复导致的其他损失，都将由开发商承担。

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