男方全款购房合同是两个人名字，婚后拿的房产证，属于夫妻共同财产吗，?

更新时间：2023-12-08 14:18:08

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男方全款购房合同是两个人名字，婚后拿的房产证，属于夫妻共同财产吗，

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婚后买房应为夫妻共同共有，只写一人的名字也并不影响。但若夫妻双方还签署了协议约定归登记方所有，则视为登记方一人所有。不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。

2023-12-08 14:16:55

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法律分析：

婚后买房应为夫妻共同共有，即使房产证上只写一人的名字，这并不影响其属性。然而，如果夫妻双方签订了协议，明确约定房屋归登记方所有，那么该房屋将被视为登记方一人所有。无论房产证上是一方还是双方的名字，只要房屋是夫妻双方在婚后共同出资（包括贷款）取得的，均被视为共同财产。

对于夫妻共同财产，双方拥有平等的处理权。而夫妻一方的个人财产则包括婚前财产、因人身损害获得的赔偿或补偿、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产、一方专用的生活用品以及其他应当归一方的财产。

2023-12-08 14:17:21

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夫妻婚后买房，若只有一方签字且双方未明确约定，通常视为夫妻共同财产。但若一方以个人财产购买房产，且房产证上仅写其个人名字，则该房产属于个人财产。

根据《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的以下财产，均视为夫妻共同财产，并归双方共同所有：
1. 工资、奖金、劳务报酬；
2. 生产、经营、投资的收益；
3. 知识产权的收益；
4. 继承或受赠的财产，但《民法典》第一千零六十三条第三项规定的情形除外；
5. 其他应归共同所有的财产。

对于共同财产，夫妻双方拥有平等的处理权。

2023-12-08 14:18:08

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