有贷款的房产能办离婚房产析产吗

更新时间：2023-12-08 19:04:05

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在一般情形下，有贷款的房产可以办离婚房产析产。

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-12-08 19:02:39

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有贷款的房产可以办离婚房产析产。有贷款的房产办理离婚析产需要到接收银行填写转按揭申请表，签订新的贷款合同，双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，十五个工作日左右完成过户。

1. 办理离婚析产需要到接收银行填写转按揭申请表，签订新的贷款合同。
2. 双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证。
3. 到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请。
4. 十五个工作日左右完成过户。

2023-12-08 19:02:50

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有贷款的房产可以办离婚房产析产。如果拟析产的房屋正在按揭中，需要贷款银行的配合或结清贷款才能办理析产登记。若离婚前的房屋财产是一方在婚前通过银行贷款支付全部购房款，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，因此离婚时将该按揭房屋认定为一方的个人财产较为公平。

离婚时，夫妻的共同财产应由双方协议处理。若协议不成，则由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。此外，对夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应依法予以保护。

2023-12-08 19:04:05

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