父母给子女购置婚房有什么风险

更新时间：2023-12-09 09:28:06

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子女结婚时父母给其购置婚房有以下风险：

一、父母为已登记结婚子女出资购买婚房的房产证署名、归属等风险；

二、父母为双方共同购置婚房，但双方未办理结婚登记的，婚房的房产证署名、归属等风险；

三、其他风险。

对于上述风险，法律有以下规定：

1. 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

2. 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照相关法律规定处理。

3. 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

2023-12-09 09:25:48

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子女结婚时父母给其购置婚房有以下风险：

一、父母为已登记结婚子女出资购买婚房的房产证署名、归属等风险；

二、父母为双方共同购置婚房，但双方未办理结婚登记的，婚房的房产证署名、归属等风险；

三、其他风险。

对于父母出资购房的归属问题，法律有明确规定：

1. 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

2. 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

此外，婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

2023-12-09 09:26:16

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父母给子女购置婚房的风险主要在于婚房归属可能不明确。当一方父母为子女购房并将房屋登记在自己子女名下，且明确表示赠与该子女时，无论购房款是首付款还是全款，该房屋都属于产权证上登记的权利人所有，另一方无权要求分割。

在婚姻前，若父母为双方购置房屋出资，通常应认定为是对自己子女个人的赠与，除非父母明确表示赠与双方。而在婚姻后，父母为双方购置房屋的出资则按照约定处理，若无约定或约定不明确，则依据相关法律原则进行处理。

根据《民法典》的相关规定，以下财产属于夫妻一方的个人财产：婚前财产、因人身损害获得的赔偿或补偿、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产、一方专用的生活用品以及其他应当归一方的财产。这些规定有助于明确婚房等财产的归属，减少因财产纠纷引发的家庭矛盾。

2023-12-09 09:28:06

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