已经过户的房屋产权赠与人是否可以收回

更新时间：2023-12-09 10:46:05

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已经过户的房屋产权赠与人是否可以收回

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已过户的房产赠与，有以下情况的可以收回：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用此规定。

2023-12-09 10:43:50

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法律分析：已经过户的赠与房产一般不能收回，但存在以下情况可以撤销赠与并收回房子：受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的、受赠人不履行赠与合同约定义务的。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人也可以撤销赠与，其撤销权自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。撤销权人撤销赠与后，可向受赠人请求返还赠与的财产。

2023-12-09 10:44:11

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已经过户的房屋出现法定撤销事由的，产权赠与人可以收回。具体规定如下：

1. 出现法定撤销事由的一年内可以撤销。
2. 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的，六个月内可以撤销。
3. 赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或家庭生活的，可以撤销。

此外，赠与人在赠与财产的权利转移之前，也有权撤销赠与。但经过公证的赠与合同，或依法不得撤销的具有公益、道德义务性质的赠与合同，不适用上述规定。

受赠人若存在以下情形，赠与人亦可撤销赠与：

1. 严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益；
2. 对赠与人有扶养义务而不履行；
3. 不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。

2023-12-09 10:46:05

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