哪些情况下签订的购房合同无效

更新时间：2023-12-09 12:16:07

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具有以下情形之一的购房合同无效：
1. 合同当事人意思表示不真实；
2. 合同的内容违反法律、行政法规强制性法律规定；
3. 合同的相对人恶意串通，对于他人的合法权益造成损害。

具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

在商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

2023-12-09 12:13:45

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法律分析：购房合同无效的情形：

1. 无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同；
2. 限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同；
3. 以欺诈为目的签订的房屋买卖合同；
4. 以胁迫的手段签订的房屋买卖合同；
5. 双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同。

总结：购房合同无效的情形主要包括无民事行为能力人、限制行为能力人未经法定代理人同意、以欺诈或胁迫手段、以及双方恶意串通损害他人利益等情况。

2023-12-09 12:14:07

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购房合同无效的情形如下：

1. 开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同的行为；
2. 交付房屋的套型和设计与约定不符，或房屋面积误差超过3%；
3. 房屋主体结构质量不合格；
4. 无民事行为能力或限制行为能力人签订的房屋买卖合同。

2023-12-09 12:16:07

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