我姐想把房子过户给我，然后她去贷款?

更新时间：2023-12-09 16:22:05

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我姐想把房子过户给我，然后她去贷款

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一、贷款的房子怎么过户给别人
1、贷款的房子过户给别人方法如下：
（1）提前还贷，消除银行的按揭抵押登记后，取得房屋产权证，接着双方到房产登记部门办过户；
（2）没有能力一次性提前清偿贷款的，可以和贷款银行协商变更贷款人，重新签订贷款合同。操作过程比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险和工作量的考虑，通常不会配合。

二、房子过户需要准备的资料有什么
1、房屋所有权证书；
2、房屋测绘图纸；
3、房屋查档证明；
4、房地产评估报告；
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证；
6、房屋买卖合同；
7、房地产过户申请表、保证书；
8、买房的身份证。

2023-12-09 16:21:02

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法律分析：房子还在贷款可以过户。具体有两种方法：一是通过房屋交易中介公司，由中介公司先行还清债务并取回房产证，随后进行过户；二是办理预告登记过户。此外，子女房产也可以过户给父母。根据相关法律规定，不动产所有权人有权依法占有、使用、收益和处分其不动产，且所有权的变动需依法办理登记手续，否则不发生物权变动的法律效力。

2023-12-09 16:21:20

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法律分析：房子还在贷款可以过户。还在贷款中的房子想要过户有两种方法：一是到房屋交易中介公司，交由中介公司办理，由房屋中介公司先还清债务要回房产证后进行过户；二是办理预告登记过户。

2023-12-09 16:22:05

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