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房屋权限交易登记手续,甲方在办理产权证的费用自负乙方产权证过户时费用自负。
更新时间:2018-08-14 08:13:18
问题描述:
房屋权限交易登记手续,由
中介
方代办。房屋权限交易登记手续,由中介方代办相
关税
费由甲乙双方除约定外各自按规定各自缴纳,约定:甲方在办理
产权
证的费用自负 乙方产权证过户时费用自负。
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房屋所有权,又叫
房屋产权
,是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内,可以 排除他人的干涉,对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、
继承
遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理 的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、
二手房
过户等。
1、过户费用按照房产价值计算缴纳,包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。具体可以咨询房产所在地的房管局;
2、房产过户需要买卖双 方携身份证、户口本、房产证、
买卖合同
到房管局办理。
2018-08-14 08:07:10
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《
合同
法》第十条规定:“当事人订立合同,有书面形式、口头 形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。 当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。
”《中华人民共和国城市房地产管理法(2007修正)》第四十一条规定:“房 地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。” 根据上述规定,
房屋买卖
应当订立书面的转让合同。
但是《城市房地产 管理法》是管理性的法规而非效力性的法规,若买卖双方就房屋买卖达成口 头约定,只要该约定具体明确,体现了双方共同真实的意思表示并得到实际 履行,即便该约定是口头约定,只要约定不违反法律的强制性规定,该口头 约定就合法有效。
2018-08-14 08:11:35
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商品房买卖税费的缴纳 根据深圳市的现行规定,有关税费标准如下: 契税:买受人承担,居住房屋个人
1.5%、单位3%,非居住房屋3%; 合同印花税:买受人承担,
0.03%; 权证印花税:买受人承担,5元/本; 交易手续费:每平方米3元,全部由开发商承担; 登记费:买受人承担,住房每套80元、非住房每套300元; 配图费:买受人承担,居住房屋25元;非居住房屋1:500地籍图每幅65元、1:1000地籍图每幅92元、1:2000地籍图每幅120元; 抵押登记费:纯公积金贷款100元,组合贷款及商业贷款200元; 公证费:50万元以下部分,按房价的
0.3%,不足200元按200元计;50万-500万按
0.25%; 贷款保险费:买受人承担,贷款额X
0.05%X贷款年限。
预告登记
费用:50元每件。 以上税费标准仅供参考,实际费用应按登记时政府和相关部门的规定为准。
2018-08-14 08:13:18
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