别人买房写我的名字，别人有权要回去吗？

更新时间：2023-12-10 08:24:09

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别人买房写我的名字，别人有权要回去吗？

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用别人的名字买的房屋一般不可以要回，但双方具有书面房屋代持协议或其他正式说明可以证明借名买房事实存在的可以要回。房屋作为不动产以物权登记为准，其产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。

借名买房产权归属对方，出资人仅具有债权效力。此外，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。同时，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

2023-12-10 08:21:48

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1. 出资人无权要回房产证上写别人名字的房产。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。
2. 房地产作为不动产以物权登记为准，出资购房不能获得物权效力，但出资人可以依法主张债权。

根据上述法条，可以得出以下结论：

1. 房产证上的名字是确定房屋产权归属的重要依据，出资人即使出资购房，也无法仅凭出资事实改变房产证上的名字，因此无权要回房产。
2. 房屋产权的设立、变更、转让和消灭需依法登记才能发生效力，这意味着未登记的不动产物权变动在法律上并不产生效力。
3. 尽管出资人不能获得物权效力，但他们可以依据法律规定主张债权，要求返还出资或获得相应的补偿。

请注意，以上内容是基于法条的一般解释，具体情况可能因案件的具体事实和法律适用而有所不同。如有需要，请咨询专业律师以获取准确的法律意见。

2023-12-10 08:22:13

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法律分析：一般情况下是不能要回房子的。使用别人的名字来买房，自己出资的，也不具有房子的产权，只享有对对方的债权。因此最好不要用别人的名义去买房，在买房的时候要谨慎。

建议：在购房时，应确保使用自己的名义进行购买，以避免可能出现的法律纠纷和产权问题。同时，在购房过程中要谨慎行事，确保所有手续和文件齐全且合法。

2023-12-10 08:24:09

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