我可以找楼下赔偿款吗？我家房子被楼下投诉漏水，但租房子的退租后，我无法确定漏水的原因是否是我家的。

更新时间：2023-12-10 09:24:09

问题描述：

你好楼下说我家漏水，我家房子是出租出去的。等我叫租房子的退了租检查不是我家原因后：我家房子一直没租出去我可以找楼下赔偿款吗

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**租的房子漏水严重影响正常居住使用的可以退房**。

承租人发现漏水应当及时联系出租人，要求其维修租赁物、履行在租赁期限内保持租赁物符合约定用途的义务。如果房子漏水是因非承租人原因导致的，且不能维修，影响正常居住使用，承租人可以解除合同。

**出租人应当履行租赁物的维修义务**，除非当事人另有约定。如果出现以下情形之一，且非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

1. 租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
2. 租赁物权属有争议；
3. 租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

2023-12-10 09:21:45

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1. 租的房子漏水到楼下由过错方负责赔偿。

2. 房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致租房漏水的，房东承担赔偿责任。

3. 租户忘关水管或使用不当导致租房漏水的，租户承担赔偿责任。

4. 因第三人的过错导致租房漏水的，第三人承担赔偿责任。

5. 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

6. 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

7. 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

8. 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

2023-12-10 09:22:10

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房子租出去了漏水淹了楼下由过错方赔偿。具体责任划分如下：

1. 若因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致租房漏水，房东需承担赔偿责任。
2. 若因租户忘关水管或使用不当导致租房漏水，租户需承担赔偿责任。
3. 若因第三人的过错导致租房漏水，第三人需承担赔偿责任。

此外，根据《民法典》相关规定：

1. 承租人按照约定的方法或根据租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物损耗的，无需承担赔偿责任。
2. 若承租人未按照约定的方法或未根据租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受损，出租人有权解除合同并请求赔偿损失。
3. 承租人在租赁物需要维修时，有权请求出租人在合理期限内进行维修。若出租人未履行维修义务，承租人有权自行维修，维修费用由出租人承担。但若因承租人过错导致租赁物需要维修，出租人不承担维修义务。

2023-12-10 09:24:09

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