农村房屋拆迁没有房产证如何处理

更新时间：2023-12-10 11:02:16

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农村房子没有房产证，可以根据宅基地使用权证等资料办理房屋登记。具体流程如下：

1. 向村委会提出书面申请；
2. 提交相关材料；
3. 到乡建办领取房屋建设申请表，乡建办签字；
4. 获得县规划建设局审批后，领取产权证。

农村村民建住宅时，应遵守土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。在人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府会采取措施，按照规定的标准保障农村村民实现户有所居。同时，编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划时，应统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

2023-12-10 11:01:11

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农村房屋拆迁没有房产证，如果属于合法建筑，是可以得到合理补偿的。农村房屋是在集体所有的土地上建筑的，房屋所有人没有国家房管局发放的房屋产权证，但是只要能证明自己是房屋合法的使用权人和所有权人，就享有房屋物权。

被征收人可以从市、县级人民政府获得的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

2023-12-10 11:01:33

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农村的房子拆迁补偿原则：
1. 没有产权证但属于合法建筑的房屋，拆迁时应给予补偿。房地产管理部门可确认该房屋的合法性。
2. 没有产权证且属于违章建筑或超期临时建筑的房屋，拆迁时不予补偿。具体处理方式需依据当地政策或诉讼结果。

城市房屋征收与补偿原则：
1. 为了公共利益，征收国有土地上的房屋时，应对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
2. 市、县级人民政府及其有关部门应加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的行为依法处理。
3. 在作出房屋征收决定前，政府应组织有关部门对征收范围内的未经登记建筑进行调查、认定和处理。合法建筑和未超过批准期限的临时建筑应给予补偿，而违法建筑和超过批准期限的临时建筑则不予补偿。

2023-12-10 11:02:16

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