房产证上的共有人有哪些意思

更新时间：2023-12-10 12:06:07

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房产证上的共有人有哪些意思

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一、房产证共同共有是什么意思
1、房产证上共同共有是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利，承担共同的义务。共同共有基于当事人的共同关系而发生，主要类型为夫妻共有、家庭共有和遗产分割前的共有等。

二、房屋按份共有与共同共有的区别是什么
房屋按份共有与共同共有的区别如下：
1、成立的原因不同。共同共有的成立，须以存在共同关系为前提，按份共有则没有此限制。
2、享有的权利不同。在按份共有中，共有人对应有部分享有所有权；在共同共有中，共有人的权利及于共有物的全部。
3、分割的限制不同。在按份共有中，共有人可要求分割共有物；在共同共有关系中，各共有人则不得请求分割共有物。
4、对共有物的管理不同。在按份共有中，对共有物的改良行为需获得共有人过半数同意，对共有物的一般保存行为和简易修缮可单独进行；在共同共有中，对共有物的管理应获得全体共有人的同意。

2023-12-10 12:04:08

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房产证上的共有人是指共同拥有房屋相关义务和权利的人。房产共有人可以对房屋共同共有或者按份共有。共同共有基于当事人的共同关系发生，产生于婚姻家庭领域及具有一定亲属关系的公民之间，如夫妻共有、家庭共有和遗产分割前的共有等；按份共有基于当事人的意思发生，如合伙产生的共有、共同出资购房产生的共有等。

2023-12-10 12:04:11

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1. 房产证上的共有人是指共同拥有房屋相关义务和权利的人。
2. 房产共有人可以对房屋共同共有或者按份共有。
3. 共同共有基于当事人的共同关系发生，产生于婚姻家庭领域及具有一定亲属关系的公民之间，如夫妻共有、家庭共有和遗产分割前的共有等。
4. 按份共有基于当事人的意思发生，如合伙产生的共有、共同出资购房产生的共有等。

2023-12-10 12:06:07

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