首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋产权
> 问答详情
拆迁房房产证上的名字能否改写?房主是我父亲,现在办理房产证能否直接写我儿子(即房主孙子)的名字?
更新时间:2023-12-10 12:38:04
问题描述:
拆迁房房产证上的名字能否改写?房主是我父亲,现在办理房产证能否直接写我儿子(即房主孙子)的名字?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1872522
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
法律分析:不可以更改名字。房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
拆迁还房是针对拆迁户的,办的证一定在拆迁户名下。
如果是家里的直系亲属,在办证之前,房产证是可以加上名字,但房产证上一定要有拆迁户的名字。
按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
在以房屋为标的物的交易活动中,以房屋为标的物的
物权
取得、设定、变动等,须经登记始发生物权法上的效力。所以,房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。
房产证作为一种证书,虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实,但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性。法律依据:《国有土地上房屋
征收
与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居
工程建设
的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
2023-12-10 12:35:51
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1849083
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
【法律分析】:通常原房产证是谁的名字,拆迁协议是谁的名字,房产证也是谁的名字。但是房产证办理以后,可以过户修改房产证名字。这个要看拆迁时候签订的拆迁协议,以及被拆迁房屋的所有权,还有当时被拆迁人之间的约定。
如果被拆房屋户主是自己直系亲属,没有别的安置补偿人的话,经过正常的认定手续后是可以写自己名字的。但是可能要经过公告、公证等程序。法律依据::《
中华人民共和国民法典
》 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求
损害赔偿
。当事人
善意取得
其他物权的,
参照适用
前两款规定。
2023-12-10 12:36:17
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
730866
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
拆迁的房子房产证可以写子女的名字,需要提前和分房机构确认,在房屋在房管局备案的时候写上子女名字就可以了。
2023-12-10 12:38:04
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房产证是可以写小孩的名字吗
房产纠纷
310
拆迁置换合同写了母亲和儿子的名字,现儿子去世,办理房产证时是否可以只写母亲的名字母亲的名字?
如有需要可以详谈
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产证上可以写两个人的名字吗
房产纠纷
4745
房产证上怎么变更名字
房产纠纷
460
房子征收是我妈妈的名字,在办理房产证的时候可以写我女儿的名字吗?
房产证可以写未成年子女的名字。要在房产证上加上未成年子女的名字的,需要携带各自的身份证、户口本、结婚证、孩子出生医学证明以及住房的房产证、契税证明、土地证等相关
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证写名字是谁房子就是谁的
房屋产权
45
在拆迁时拆迁协议是父亲的名下,现在正在办拆迀安置房的房产证,父亲可以直接把房产证的名字改成儿子的名字
你好、建议去房管局详细咨询。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
安置房协议签署了父母的名字,想在办理房产证时改为儿子的名字
按照问题所说情况,可以通过买卖或者说赠与的方式进行产权登记变更,如需进一步帮助可就具体情况沟通交流
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父亲和儿子的名字都写在拆迁协议上,父亲同意可以在办理房产证时写儿子的名字吗?
属产权人或同户宅基地家庭成员的拆迁协议能写儿子的名字。征地拆迁补偿以人口和房屋面积两相结合的科学方式综合考虑计算,按户口补偿时以房地产权证登记为标准计户,没有房
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家的房产证上有父母和我儿子的名字,刚办好,可以改成我儿子一个人的名字吗?
你好!可以改,但要经过买卖或赠与手续了。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1620
拆迁安置房户主是父亲的名字,马上要办理房产证了,可不可以房产证上名字直接写儿子的名字
父母拆迁安置房一般不能直接写子女名字。在办理房产证后,可以通过赠与等方式,将房屋转让给子女。然后,到房产所在地的不动产登记机构办理变更登记。根据《不动产登记暂行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1180
拆迁房办房产证时可以直接写父母和子女的名字吗?三人名字都写上去
父母拆迁安置房一般不能直接写子女名字。在办理房产证后,可以通过赠与等方式,将房屋转让给子女。然后,到房产所在地的不动产登记机构办理变更登记。根据《不动产登记暂行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的区域是上海!?
法律分析:上海市,简称沪或申,中国4个直辖市之一,位于华东地区。 全市总面积 6340.5平方公里,辖16个市辖区。截止到2021年3月,全市辖107个街道、1
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
830
上海修建房子该如何算补偿
上海拆迁补偿既不按照户口也不按人头,拆迁补偿是按房子的面积。拆迁房屋补偿标准如下: 1、产权调换的补偿标准。按照被拆除房屋的建筑面积计算。偿还面积与原面积相等的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
725
原告不能提供被告的具体地址,只能提供身份证号码和姓名
法律分析:不知道被告的地址,法院是不会给立案受理的。因为法院无法确定被告的身份和住址,无法向被告送达法律文书。相关法律规定,原告提供被告的姓名或者名称、住所等信
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
505
农村房屋屋顶换瓦还需要申请吗?
你好,你的情况建议详询建筑公司
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
580
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
上海律师
同城律师:
金山区律师
徐汇区律师
奉贤区律师
松江区律师
浦东新区律师
嘉定区律师
静安区律师
崇明区律师
青浦区律师
普陀区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
办理房产证委托书
5869人下载
迟延办理房产证违约金起诉状简易模板
5869人下载
办理房产证委托书模板
5869人下载
最新的委托办理房产证协议书的内容
5869人下载
律师解答动态
刚刚
安治国律师
近期帮助 80782 人
老师打学生耳光应该怎么处罚
刚刚
璟益律所律师
近期帮助 3717 人
请问你一下我怀孕期间离婚的,现在孩子三岁,孩子的爸爸从来不给扶养
刚刚
宁飞龙律师
近期帮助 27665 人
我借给别人五千块钱他答应还我八千我收了犯法吗
15秒前
周于炜律师
近期帮助 10064 人
赡我妈妈车祸去世,现在只有一个外婆。
20秒前
周于炜律师
近期帮助 10064 人
3我妈妈车祸去世了,这个死亡赔偿金,怎么分?就一个外婆了。舅舅代替我外婆和我争死亡赔偿金
37秒前
孙童律师
近期帮助 9009 人
网上立案,写起诉书的案号怎么填
1分钟前
周清智律师
近期帮助 23686 人
付款付到对方公司冻结账户怎么办呢
1分钟前
谢奎和律师
近期帮助 19307 人
微信做任务588,了解到一半,她说我的微信被封了,要我的支付密码,我没有给,她说要起诉我
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询