开发商违规交房业主能否能够拒绝收房

更新时间：2023-12-10 13:22:04

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开发商违规交房业主能否能够拒绝收房

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开发商违规交房，业主有权拒绝收房。以下是业主可以拒绝收房的情况：

1. 小区道路未畅通，且未接通水电燃气暖气。
2. 未取得竣工验收存案表。
3. 不提供住宅工程质量分户验收记实。
4. 开发商无端延迟交楼，经购房人催告后超过三个月仍未交房。
5. 开发商未经批准擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境。
6. 开发商改变商品房规划设计未经买家认可。
7. 不能提供有资质的测绘部门房屋面积实测数据。
8. 合同未约定或房屋实际交付面积与合同划定误差比绝对值超过3%（不含3%）。
9. 经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量不合格。
10. 房屋质量问题严重影响正常居住使用。

在以上情况下，业主有权拒绝收房，并可要求解除购房合同或要求开发商承担相应的法律责任。

2023-12-10 13:20:10

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1. 开发商违规交房，业主可以拒绝收房，并应作好证据保全，收集相关证据以维护自身权益。
2. 开发商逾期交房超过三个月、出现质量问题无法修复、房屋不符合约定规划设计等情况下，购房者可以书面形式向开发商提出退房要求。
3. 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应承担违约责任。因不可抗力或合同约定的其他原因需延期交付的，应及时告知买受人。
4. 商品房交付使用后，若买受人认为主体结构质量不合格，可委托工程质量检测机构重新核验。经核验确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房，并有权要求房地产开发企业赔偿损失。

2023-12-10 13:20:29

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开发商交房违规，业主有权拒绝收房，并应作好证据保全，收集好相关证据以维护自身权益。若开发商逾期交房超过三个月、出现质量问题无法修复或房屋不符合约定规划设计等情形，购房者可以书面形式向开发商提出退房要求。

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。若未能按期交付，房地产开发企业需承担违约责任。如遇不可抗力或当事人在合同中约定的其他原因需延期交付时，房地产开发企业应及时告知买受人。

若商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格，可委托工程质量检测机构重新核验。经核验确属主体结构质量不合格的，买受人有权选择退房，并有权要求房地产开发企业赔偿因此造成的损失。

2023-12-10 13:22:04

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