预付订金1万,请问订金可以退还吗?

更新时间：2023-12-10 16:38:05

问题描述：

去年家里人看了一套农村自建房，总价差不多34万左右，预付订金1万，之后家里人，说不喜欢，请问订金可以退还吗

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1. 房子订金可以退回。订金在法律上被视为预付款，在交易成功时订金充当货款，在交易失败时订金应全额返还。即使收受订金的一方违约，仍应承担返还订金的义务。
2. 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3. 若当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
4. 若当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务，对方可以请求其支付。

2023-12-10 16:36:13

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法律分析：订金可视为预付金或诚意金，给付订金的一方不履行约定的债务的，有权要求返还。定金不可退，订金是可以退还的。

2023-12-10 16:36:20

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你要注意协议或者收款凭证上写的是“订金”还是“定金”，虽然一字之差却有着天壤之别，因为定金的话是要适用双倍罚则的，也就是交纳定金的一方违约的话，收取定金的一方是不退的！而订金的话，只是预定金的意思，那么在没有签订正式合同前是可以要求退还的。

2023-12-10 16:38:05

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