房产换不动产权证需要什么资料

更新时间：2023-12-11 09:38:06

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房产换不动产权证需要什么资料

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房产换不动产权证需要的资料包括：

1. 当事人的身份证、户口本和婚姻状况证明；
2. 交易合同、房产发票、房产证、房屋核档证明和完税证明；
3. 不动产登记申请书以及其他房屋登记机构认为有必要提供的材料。

在申请不动产登记时，申请人需要提交以下材料，并对申请材料的真实性负责：

1. 登记申请书；
2. 申请人、代理人的身份证明材料及授权委托书；
3. 相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件及不动产权属证书；
4. 不动产界址、空间界限、面积等材料；
5. 与他人利害关系的说明材料；
6. 法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

请注意，根据《民法典》第二百一十一条的规定，当事人申请登记时，应提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

2023-12-11 09:35:57

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一、房产证更换不动产登记证需要的材料

1. 登记申请书；
2. 申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
3. 相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书；
4. 不动产界址、面积等材料；
5. 与他人利害关系的说明材料；
6. 其他法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定需提交的材料。

二、扩展阅读

1. 旧的房产证并非一定要换新证。没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等需求的市民，原房产证继续有效。没有规定要在一定期限内换证，也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记。未来，在依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产登记簿证。
2. 新的不动产权证比房产证内容更详细，明确规定了使用年限。房产证上通常包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋和土地状况等信息。而不动产权证则增加了镭射区、不动产编号和使用期限等内容。
3. 申请不动产登记时，需提交的材料包括登记申请书、申请人及代理人的身份证明材料及授权委托书、相关的不动产权属来源证明及登记原因证明文件、不动产权属证书、不动产界址和面积等材料、与他人利害关系的说明材料，以及其他法律、行政法规及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的材料。

三、不动产登记机构及职责

1. 县级以上地方人民政府应确定一个部门作为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导与监督。
2. 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。直辖市和设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
3. 跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。若无法分别办理，则由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商处理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。

2023-12-11 09:36:22

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1、房产证换不动产证的流程：权利人提出申请，到指定经办机构提交材料，有关部门进行实地查看和内部审核，审核通过后即可办理登记并核发不动产权证书。依申请的不动产登记应按申请、受理、审核、登簿的程序进行。

2、国家实行不动产统一登记制度，登记机构和登记办法由法律、行政法规规定。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，证书记载的事项应与不动产登记簿一致，不一致时以不动产登记簿为准。

2023-12-11 09:38:06

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