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哪些情况下抵押的房地产可以处分

更新时间：2023-12-11 14:40:34
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哪些情况下抵押的房地产可以处分
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    抵押的房地产能够处分的情况：
    1、债务履行期满，抵押权人未受清偿的，且债务人未与抵押权人达成延期履行协议；
    2、抵押人死亡或被宣告死亡，且无人代履行到期债务；
    3、抵押人被依法宣告解散或破产；
    4、抵押人违反相关规定，擅自处分抵押房地产；
    5、抵押合同约定的其他情况。

    为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人。若债务人不履行到期债务或发生约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。其中，债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
    2023-12-11 14:38:02
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    抵押的房地产能够处分的情况：

    1. 债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押达成延期履行协议的；
    2. 抵押人死亡或者被宣告死亡而无人代履行到期债务的；
    3. 抵押人被依法宣告解散或者破产的；
    4. 抵押人违反相关规定，擅自处分抵押房地产的；
    5. 抵押合同约定的其它情况。
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    抵押权人有权要求处分抵押的房地产的情形包括：
    （一）债务履行期满，抵押权人未受清偿的，且未达成延期履行协议的；
    （二）抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的，或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；
    （三）抵押人被依法宣告解散或者破产的；
    （四）抵押人违反相关规定，擅自处分抵押房地产的；
    （五）抵押合同约定的其他情况。
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