商品房买卖想要退房需要满足的条件有什么

更新时间：2023-12-11 16:42:07

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商品房买卖想要退房需要满足的条件有什么

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房屋买卖想要退房的条件有：

1. 双方协商一致的；
2. 逾期交房超过一定期限的；
3. 房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；
4. 由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；
5. 面积误差比绝对值超过3%的；
6. 开发商擅自变更规划设计的。

此外，根据《民法典》的相关规定，当事人协商一致或符合特定情形时，也可以解除合同。这些特定情形包括因不可抗力致使不能实现合同目的、当事人一方明确表示不履行主要债务、迟延履行主要债务经催告后仍未履行、迟延履行债务或其他违约行为致使不能实现合同目的，以及法律规定的其他情形。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但需在合理期限之前通知对方。

2023-12-11 16:40:30

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房屋买卖想要退房的条件有：
1. 买房人与出卖人协商一致的；
2. 出卖人逾期交房超过一定期限的；
3. 出卖人的房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；
4. 出卖人不能依约取得房屋所有权证书的；
5. 出卖人的房屋面积误差比绝对值超过3%的；
6. 出卖人擅自变更规划设计的。

此外，根据《民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。同时，如果出现以下情形，当事人也可以解除合同：
1. 因不可抗力致使不能实现合同目的；
2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5. 法律规定的其他情形。

对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。

2023-12-11 16:40:39

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商品房买卖想要退房需要满足的条件如下：
1. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
2. 因不可抗力致使不能实现合同目的；
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 法律规定的其他情形。

当事人可以解除合同的情形包括：
1. 因不可抗力致使不能实现合同目的；
2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5. 法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。

2023-12-11 16:42:07

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